Villa/Maison à vendre à Marbella, Malaga

Nichée dans les collines paisibles d’Elviria à Marbella Est, cette villa impressionnante allie charme traditionnel et potentiel remarquable tant pour le mode de vie que pour l’investissement. Entourée d’une végétation luxuriante, d’un jardin mature spectaculaire et offrant une vue imprenable sur la mer, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas des commodités locales, des restaurants et des services, tout en offrant intimité et sérénité.

Construite en 1986, la villa s’élève fièrement sur un vaste terrain et propose une entrée accueillante avec un grand espace de stationnement, y compris un carport. La propriété est répartie sur trois niveaux, avec une disposition totale conçue pour le confort, la vie de famille et la convivialité.

Le niveau principal comprend un salon et une salle à manger spacieux en demi-niveaux, agrémentés d’une cheminée chaleureuse. Cet espace convivial s’ouvre harmonieusement sur une grande véranda couverte et vitrée qui surplombe le jardin paysager, la piscine privée et la Méditerranée scintillante à l’horizon. Ce niveau comprend également trois chambres, deux salles de bains, un salon TV confortable et une grande cuisine avec coin repas informel – le véritable cœur de la maison.

L’étage supérieur est dédié à la suite parentale, véritable havre de paix. Il comprend une chambre spacieuse, une salle de bains luxueuse en suite et un dressing. De là, un accès direct à une terrasse privée permet de profiter des vues panoramiques les plus spectaculaires sur la mer et la verdure environnante, créant une atmosphère de paix et d’exclusivité.

Le niveau inférieur de la villa offre des espaces pratiques et de loisirs. Un garage pour deux voitures, une cave à vin et un espace de divertissement complètent cet étage, le rendant aussi fonctionnel qu’agréable. La propriété est également équipée de panneaux solaires, contribuant à l’efficacité énergétique et à la durabilité.

Au-delà de son charme de maison familiale, cette villa présente un potentiel d’investissement remarquable. Initialement conçue comme un projet de deux villas, une seule a été construite, laissant la possibilité d’édifier une seconde villa avec un projet et un permis de construire déjà existants. De plus, le vaste terrain est subdivisé en trois parcelles distinctes, chacune adaptée à la construction d’une villa individuelle. Chaque parcelle bénéficie d’une intimité totale et de magnifiques vues sur la mer, renforçant ainsi leur valeur. La propriété profite également d’un accès par deux rues différentes, ajoutant commodité et flexibilité à tout futur développement. La classification du terrain (UE4) autorise une constructibilité de 20 % hors sol, soit environ 713 m² plus sous-sol, offrant un large potentiel pour la création de résidences de grande qualité.

Cette flexibilité ouvre de multiples possibilités : conserver la villa comme grande résidence familiale, développer une villa supplémentaire ou réaliser un projet complet de trois maisons contemporaines – le tout dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Marbella.

Avec son emplacement privilégié sur les hauteurs, ses jardins spacieux, ses vues sur la mer et son potentiel extraordinaire, cette propriété représente non seulement une grande résidence, mais aussi une occasion rare de créer un projet rentable ou un domaine familial d’exception à Elviria, Marbella Est.