Terrain à Bâtir à vendre à Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Gérone

Nous mettons en vente un terrain constructible de grande envergure, situé à l’entrée d’Empuriabrava, dans un emplacement stratégique qui assure visibilité et accessibilité. Il s’agit d’une opportunité unique pour le développement de projets résidentiels, hôteliers, commerciaux ou mixtes.
Détails du terrain
• Superficie totale : 3 662 m²
• Superficie constructible : 5 128 m²
o Parcelle 9A : 1 739 m² de surface, 2 434,60 m² bâtissables
o Parcelle 10 : 1 924 m² de surface, 2 693,60 m² bâtissables
• Accès direct par voie urbaine
Potentiel de constructibilité
• Immeuble autorisable : 1,40 m²/m²
• Hauteur maximale : 13 m (rez-de-chaussée + 3 étages), jusqu’à 16,5 m (rez-de-chaussée + 4 étages) pour usage hôtelier
• Occupation du sol : 40 %
• Stationnement : 1,5 place par logement (minimum 2,40 x 5,00 m)
Usages autorisés (POUM)
• Résidentiel : blocs plurifamiliaux
• Commercial et services : commerces, restaurants, hôtels
• Autres : installations sportives, culturelles, sanitaires, industrielles (entrepôts), bureaux, écoles, musées
Services disponibles
• Eau potable
• Électricité
• Assainissement
• Voies et trottoirs
Un terrain polyvalent et exclusif, avec un fort potentiel de rentabilité.