Appartement à vendre à Perchel Sur, Malaga ville, Malaga

### Excellent investissement à Perchel Sur, Malaga.

Situé dans l’une des artères principales de Malaga, cet appartement de 89 m² est un joyau dans le quartier dynamique de Perchel Sur, une zone en constante rénovation et croissance. La propriété comprend 2 chambres, 2 salles de bains, cuisine et une terrasse de 2,75 mètres qui apporte luminosité et vues dégagées grâce à son orientation nord. Avec sa surface bien répartie et son état de conservation impeccable, cette propriété est parfaite à réformer et à optimiser sa rentabilité, soit comme résidence soit pour location touristique.

L’immeuble, construit en 2024, est équipé d’un ascenseur et offre des prestations modernes telles que climatisation chaude et froide, sols en porcelaine et porte blindée. De plus, son emplacement stratégique la place à 5 minutes à pied de la gare AVE Maria Zambrano, ce qui en fait un emplacement idéal pour ceux qui recherchent connectivité et commodité. La propriété est également très proche du Parque Huelin, un espace vert parfait pour profiter d’activités en plein air, et elle se situe en ligne droite de la prometteuse nouvelle Marina San Andres, qui devrait ouvrir en décembre 2025.
### Environnement et connexions

Perchel Sur est un quartier qui allie tradition et modernité, situé au cœur de la ville de Malaga. Avec une ambiance dynamique et une large gamme de services, la zone dispose de supermarchés, de restaurants, de pharmacies et de tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et confortable. De plus, la proximité du centre historique de Malaga permet de profiter de son riche offre culturelle et gastronomique.

Concernant l’éducation, le Colegio Público Jorge Guillén, situé à moins de 10 kilomètres, est une excellente option pour les familles avec enfants. Pour le shopping et les loisirs, le Centro Comercial Larios Centro est tout proche, offrant des magasins à la mode, des restaurants et des cinémas. Les liaisons de transport sont exceptionnelles : les lignes de métro les plus proches incluent la ligne 1 et la ligne 2, toutes deux accessibles depuis la station Maria Zambrano. Vous y trouverez également des lignes de bus telles que 3, 7 et 14, qui connectent le quartier au reste de la ville. Pour ceux qui préfèrent le train, la gare de banlieue C1 et C2 se trouve également à quelques minutes à pied.

### Une opportunité unique de rénovation et de rentabilité.

Cet appartement offre un potentiel extraordinaire pour ceux qui souhaitent investir à Malaga, une ville où la demande locative et touristique est élevée. Sa localisation dans une zone en plein essor et sa proximité des points d’intérêt clés en font un pari sûr pour la rentabilité après rénovation.