Terrain à Bâtir à vendre à Chilches, Castellón

Nous mettons en vente un terrain urbain consolidé avec plan d’aménagement approuvé, idéal pour développer une promotion résidentielle en bloc de logements, avec le potentiel de construction maximal et un emplacement stratégique garantissant une forte rentabilité.

Superficies et Usages du Plan
Terrain lucratif résidentiel (PB+3+Combles): ≈ 5.800 m2 constructibles.

Zone Verte Publique (ZV-4): 3.295 m2.

Dotation voierie (routier et piétonnier): ≈ 2.100 m2.

Dotation d’infrastructures (C.T.) destinée à des installations techniques.

Aménagement prévu
Immeubles en blocs plurifamiliaux avec typologie rez-de-chaussée + 3 étages + combles.

Projet avec de vastes zones vertes et dotations.

Voiries périphériques et passages piétons assurant accessibilité et qualité de vie.

Capacité edificatrice
Surface utile résidentielle estimée: ≈ 4.930 m2.

Possibilité de construire entre 60 et 70 logements, en fonction de la taille:

Logements de 70 m2 utiles → ≈ 58 unités.

Logements de 60 m2 utiles → jusqu’à 68-70 unités.

Emplacement stratégique
Situé à Chilches, à 20 minutes de Valence et à côté du port d’Sagunto.

Zone de grande projection grâce à la construction de la gigafactory, qui attirera des milliers d’emplois et générera une demande immédiate de logement.

Environnement urbain en expansion, avec services à proximité et excellentes communications.

Rentabilité assurée
La répercussion du terrain par logement se situe à moins de 2.000 € par unité, un chiffre exceptionnel qui garantit des marges très attractives pour les promoteurs.

Une opportunité unique
Ce terrain offre tout ce qui est nécessaire pour lancer un projet résidentiel de grande envergure dans un emplacement stratégique et avec une demande garantie.