Villa/Maison à vendre à Puig de Ros, Llucmajor, Mallorca

Cette villa lumineuse de design (construite en 2020) allie architecture moderne, services de construction efficaces et style de vie méditerranéen à Puig de Ros. Un terrain de 759 m². Le salon-salle à manger à aire ouverte avec cuisine de démonstration (électroménagers Siemens) s'ouvre sur la zone piscine et jardin via des fenêtres en aluminium du sol au plafond. Trois terrasses et la terrasse sur le toit offrent de vastes zones extérieures pour la vie quotidienne et les invités.

La villa dispose de 5 chambres doubles et 4 salles de bains en suite plus un WC invités. Matériaux et technologies de première qualité : grès porcelanelle, placards intégrés (9x), volets électriques, smart home (contrôle via app), climatisation (Daikin) (système par conduits) et chauffage par le sol radiant. Un parking souterrain pour environ 4 véhicules complète le confort. La piscine au sel (skimmer-bord d’épaisseur, environ 10×4 m / ~43,6 m², AstralPool auto-nettoyante, 16 jets) est intégrée dans un jardin de plantes tropicales avec arrosage automatique.

Confort énergétique et hydrique : pompe à chaleur, photovoltaïque (7,2 kW, autonomie), système de déminéralisation. Avantages de l’emplacement : avenues bordées de palmiers, proche du Golf Maioris, clubs de plage, supermarchés et très bonnes connexions avec Palma/aéroport.

Division

Sous-sol : parking souterrain (≈4 voitures), zone de fitness, salle des machines. Rez-de-chaussée : salon/salle à manger avec cuisine ouverte et stockage des aliments, 1 chambre double avec salle de bains en suite, WC invités, accès aux terrasses, jardin et piscine. 1er étage : buanderie ; 4 chambres doubles - suite principale (salle de bains en suite, grand dressing, accès à la terrasse couverte) + d’autres suites (deux chambres partagent une salle de bains en suite, une autre chambre avec salle de bains en suite). Terrasse sur le toit : vaste terrasse avec vue lointaine sur la mer.

Installations

Parking souterrain pour environ 4 véhicules

3 terrasses + terrasse sur le toit avec vue lointaine sur la mer

Fenêtres : fenêtres en aluminium du sol au plafond, double vitrage

Volets électriques
Carreaux en porcelaine
Cuisine équipée avec électroménagers Siemens, aménagée
Chauffage par le sol radiant | climatisation froid/chaud (système de conduits)
Pompe à chaleur, énergie photovoltaïque
Maison intelligente
Système d’éclairage RGB piscine
Système d’alarme
Piscine d’eau salée
Stores : stores électriques sur la terrasse inférieure de la piscine

Traitement de l’eau : système de déminéralisation pour toute la maison

Jardin : plantation tropicale, système d’arrosage automatique

Espace de rangement/armoires : placards encastrés (9x) dans les chambres et les couloirs

Entretien : buanderie / HWR

Frais d’exploitation

IBI (impôt sur les biens immobiliers) : environ 1.831 € par an

Tarifs de collecte des déchets : environ 160 € p.a.

Charges de copropriété : aucune

GOIBE468739/2024