Finca/Maison de Campagne à vendre à Villafranca de los Caballeros, Tolède

Grande propriété à vendre avec un potentiel énorme au cœur de Villafranca de los Caballeros (Toledo), située en première ligne d’une des voies principales de la commune.

Il s’agit d’un terrain urbain de 5 425 m2 avec édification comprenant une surface construite de 654 m2, disposant de tous les services à portée de main et de diverses zones résidentielles environnantes.
L’édification est répartie comme suit:
• Logement principal de 217 m2 sur l’étage supérieur
• Local commercial de 217 m2 au rez-de-chaussée
• Entrepôts et dépendances auxiliaires (plusieurs espaces qui totalisent plus de 170 m2)
• Construction sportive de 49 m2
L’usage principal actuel du terrain est résidentiel et s’applique au Plan d’urbanisme Z-4:
Conditions de base Z-4:
• Occupation maximale: 40% de la surface (≈ 2 170 m2)
• Implantation: 0,40 m2/m2 (max. 2 170 m2 construits)
• Hauteur: PB + 1 (max. 2 étages)
• Retraits: 3 m en façade et 3 m sur les limites
• Espacement entre blocs: Minimum 6 m
On peut édifier des logements isolés, mitoyens ou en rangée de 2 étages. En cas d’aménagement de l’ensemble de la parcelle, il serait possible de construire entre 20 et 22 logements en rangée, faisant de cette propriété une option très intéressante.
La propriété offre de multiples possibilités:
• Idéale pour familles nombreuses, résidence habituelle ou seconde résidence
• Excellente opportunité pour les promoteurs intéressés par des projets de nouvelle construction, grâce à la possibilité de diviser la parcelle en plusieurs unités
• Possibilité de diviser en deux moitiés: l’une avec édification et l’autre libre pour développement futur, dans lequel cas la moitié avec édification serait vendue à 400 000 € et l’autre moitié sans édification à 250 000 €
Produit très polyvalent, adaptable à un usage résidentiel, commercial ou mixte.
Bonne accessibilité, avec façade sur voie principale, services à proximité et excellente connectivité au sein de la commune.
À seulement 2 minutes se trouve le spectaculaire Complexe Lagunar de Villafranca, un espace naturel protégé qui combine des zones de baignade (Laguna Grande), des sentiers de randonnée et l’observation des oiseaux (Laguna Chica). Un cadre parfait pour ceux qui recherchent à vivre entourés de nature, pratiquer des sports de plein air ou développer un projet de tourisme rural.
Entouré de plains manchegos, vignobles, olivaies et tradition agricole, le paysage invite au calme, à l’inspiration et à une vie saine.