Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Alzira, Valence

Exclusivité maison écologique au centre d’Alzira – idéal pour une hostellerie + local commercial

Superficie totale: 450 m2 + local commercial de 125 m2
Emplacement: La Vila – Centre historique d’Alzira
Dernière rénovation en 2012
Ascenseur privé | Énergie solaire | Sous-sol commercial indépendant | Possibilité d’utilisation comme hostal

Une opportunité d’investissement unique dans un logement au cœur d’un esprit durable.
En plein centre historique d’Alzira (La Vila), se trouve cette propriété impressionnante de 450 m2, construite selon des critères écologiques et équipée de technologies efficaces: énergie solaire, isolation thermique en liège naturel, chaudière à pellets et panneaux photovoltaïques.

Répartition intelligente et polyvalente
- 3 étages + sous-sol (avec deux salles de bains complètes et adaptées) jouxtant un rempart arabe du XIe siècle (idéal pour cave ou espace thématique)
- Ascenseur privé en verre qui apporte la lumière naturelle à l’ensemble de la résidence
- Cuisine ouverte de 50 m2 avec îlot central design et zone de buanderie
- Patio intérieur connectant la cuisine et le salon avec portes vitrées
- Salon avec cheminée et coin lecture
- 4 chambres (1 en suite avec salle de bains et dressing type spa)
- 2 salles de bains complètes avec finitions haut de gamme
- Terrasse solarium + garage privé motorisé

Sous-sol commercial de 125 m2 avec accès indépendant
Parfait pour bar, café, boutique ou galerie. Peut aussi être divisé si l’on souhaite vendre en tant que propriété indépendante ou transformer en autre usage résidentiel.

Idéal pour:
Investisseurs recherchant un bien premium à forte valorisation
Entrepreneurs intéressés par ouvrir un hostal boutique ou une habitation touristique durable
Familles désirant vivre dans une maison spacieuse, moderne et efficace
Affaires recherchant à combiner domicile et travail dans un seul espace

Localisation privilégiée
Au cœur d’Alzira, dans un quartier calme, historique et très bien desservi, avec tous les services à quelques mètres.

Extras remarquables:
- Bioconstruction et bioclimatisation
- Double paroi avec 8 cm de liège naturel
- Menuiserie en bois et vitrage isolant
- Chauffage central solaire + pellets
- Panneaux solaires pour autoconsommation
- Électroménagers de grandes marques
- Luminosité naturelle dans toutes les pièces
- Excellent état, prête à entrer ou à démarrer un projet commercial

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien unique à Alzira.
Idéal pour transformer en une activité avec personnalité ou vivre avec le maximum de confort et de durabilité.