Villa/Maison à vendre à Nueva Andalucia, Marbella, Malaga

Au cœur de Nueva Andalucía, à seulement un kilomètre de Puerto Banús et de la plage, se trouve cette villa exclusive qui combine confort, intimité et emplacement inégalable. Avec un terrain de 512 m² et une surface construite de 204 m², la propriété a été conçue pour tirer le meilleur parti de la lumière naturelle et offrir une ambiance chaleureuse et familiale.

Le logement bénéficie d’un accès depuis deux rues, un avantage peu courant qui apporte une grande praticité aussi bien pour les résidents que pour les invités. Au rez-de-chaussée, on trouve un vestibule, un vaste salon-salle à manger avec cheminée et des plafonds hauts, une cuisine indépendante, une buanderie, une salle de bains complète et une chambre ou bureau. À l’étage, trois chambres et deux salles de bains complètes se répartissent, dont la principale est en suite, ainsi que des terrasses et des lucarnes qui éclairent chaque espace avec de la lumière naturelle.

L’extérieur est l’un des principaux attraits de cette propriété : un jardin méditerranéen avec des orangers, un citronnier, un olivier et des bougainvilliers, une véranda avec salle à manger d’été et barbecue, et une piscine privée de 7,15 x 3,50 mètres qui font de cette villa le lieu idéal pour profiter en plein air toute l’année. Le garage fermé peut accueillir plusieurs voitures et est complété par un débarras.

Avec la climatisation, cheminée, fibre optique et des détails en marbre, cette villa offre un grand potentiel de rénovation et de personnalisation. Son évaluation officielle de Tinsa, de 1 593 380 €, se situe au-dessus du prix de vente actuel de 1 540 000 €, ce qui fait de cette propriété une opportunité unique dans l’une des zones les plus demandées de Marbella.