Finca/Maison de Campagne à vendre à Gaucín, Malaga

Une opportunité unique d'acquérir une superbe finca rurale dans la Serranía de Ronda

Niché dans le paysage à couper le souffle de la Serranía de Ronda, cet exceptional finca rurale offre un mélange inégalé de beauté naturelle, d'intimité et de potentiel. Située à seulement 10 minutes en voiture de Gaucín et de Cortes de la Frontera, cette propriété offre un refuge idyllique tout en restant facilement accessible.

Vue d'ensemble de la propriété

La finca s'étend sur une impressionnante superficie de 78 372 m2, divisée en deux parcelles adjacentes avec des titres de propriété distincts.

Parcelle 1 : couvrant 41 795 m2, cette parcelle abrite une ferme andalouse traditionnelle à deux chambres et deux salles de bains et une charmante petite maison d’hôtes indépendante dans la cour, en face de la maison. Entourée de jardins tropicaux paysagers à la rusticité et de rocailles qui présentent une superbe piscine à débordement.

Parcelle 2 : couvrant 36 577 m2 de terrain rustique, idéale pour diverses utilisations, y compris l'agriculture et les activités équestres, la construction d'une nouvelle maison (sous réserve des exigences habituelles de permis de construire) ou un projet touristique pour compléter la maison du propriétaire.

L'électricité publique est fournie, et la propriété bénéficie d'une abondante source d'eau provenant de son propre jaillissement naturel. Un fermier local entretient actuellement la majeure partie du terrain, faisant paître des brebis et entretenant les clôtures et les parcelles labourées.

Maison principale

La maison principale est une ferme traditionnelle à deux étages dégageant charme et caractère.

Rez-de-chaussée : En entrant par une cour accueillante, on découvre un hall spacieux. D’un côté, une grande chambre double avec salle de bains attenante s’ouvre directement sur la cour par des portes-fenêtres doubles. De l’autre côté du couloir se trouve une charmante cuisine/salle à manger de style ferme, complétée par une alcôve confortable et un poêle à bois de style scandinave, parfait pour les soirées d'hiver. Cette zone forme véritablement le cœur de la maison. Il y a une grande salle de bains familiale, une grande réserve polyvalente et une porte extérieure supplémentaire – en fait, la porte d’entrée principale se situe à l’arrière de la maison.

Premier étage : Un escalier ouvert monte depuis la cuisine vers une salle de séjour plus formelle dotée d’une cheminée ouverte. Deux ensembles de portes-fenêtres donnant sur des balcons offrent des vues panoramiques extraordinaires et renforcent l’ambiance traditionnelle andalouse avec des grilles en fer forgé. La chambre principale se trouve également à cet étage, avec un dressing et une salle de bains attenante.

Cottage d’hôtes

De l’autre côté de la cour se situe le cottage d’hôtes, une construction traditionnelle débordante de caractère. Cet espace comprend une spacieuse chambre et une salle de bains attenante, avec le potentiel pour une extension afin d’inclure une cuisine et un coin salon. En dessous du cottage se trouve un grand débarras adapté au bois et aux outils de jardin.

Espaces et terrain

Les environs immédiats d’environ 2 500 m2 autour de la maison sont joliment paysagers avec des rocailles peu exigeantes en entretien, des fleurs tropicales et des arbres matures tels que orange, citron et figuier. Cette zone est clôturée pour empêcher les intrusions de la faune. Au-delà, le terrain est laissé à l’état naturel, avec des zones intérieures clôturées pour faciliter le pâturage. L’ensemble du périmètre de la finca est solidement clôturé.

La finca dispose également d’une grande zone ouverte avec un jardin partiellement gazonné et des terrasses autour de l’imposante piscine à débordement ovale, offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur les montagnes de la Serranía.

Potentiel et opportunités

Avec les nouvelles lois de construction andalouses entrées en vigueur en décembre 2022, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Que vous envisagiez un projet de tourisme rural, un centre équestre, ou simplement agrandir la maison existante ou en construire une nouvelle sur la parcelle adjacente, les opportunités sont vastes.

Cette propriété unique présente une chance rare d’acquérir une finca impressionnante dans un endroit aussi recherché à un prix exceptionnel. Adoptez le mode de vie serein et le potentiel sans fin que cette finca extraordinaire offre.