Maison de Ville à vendre à Sant Quirze de Besora, Barcelone

Vous serez ravi de savoir :
· Maison à vendre à Sant Quirze de Besora, Barcelone, avec 4 chambres et jardin, à rénover.
· Située en plein centre du village, à 2 minutes de la mairie.
· Il s'agit d'une maison seigneuriale de 1900 avec 2 étages, sur un terrain de 401 m².
· Actuellement, elle dispose de quatre chambres et deux salles de bains.
· Elle comprend un jardin privé d'environ 300 m², parfait pour créer une grande zone verte ou installer une piscine.
· Inclut un bâtiment annexe dans la cour qui peut être transformé en une zone de barbecue attrayante avec porche ou espace de loisirs.
· La maison nécessite une réhabilitation complète. C'est une option idéale tant comme résidence principale que pour investir dans une maison avec du caractère et un grand potentiel au centre de la localité.
· Le prix de l'immobilier publié sera augmenté des montants suivants à la charge de l'acheteur :
· Impôts :
· Seconde Main : ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales) calculé sur la plus grande des valeurs (prix de vente ou Valeur de Référence du Cadastre). En Catalogne, le taux général est de 10 % (ou 11 % pour la partie qui dépasse 1.000.000 €). Il existe des taux réduits (5 % ou 7 %) pour les jeunes de moins de 33 ans, les familles nombreuses ou les personnes handicapées, soumis à des conditions de revenu.
· Frais de Notaire et d'Enregistrement :
· Notaire : Les honoraires notariaux varient généralement entre 0,3 % et 0,5 % du prix de vente (montants indicatifs selon les tarifs officiels fixés par l'État).
· Registre de la Propriété : Les frais d'inscription se situent généralement entre 0,1 % et 0,25 % du prix de vente.
· Remarque : Ces montants sont estimatifs et dépendent de la complexité de l'acte, du nombre de pages et de la valeur de l'immobilier ; ils ne constituent pas un devis contraignant.
· Financement :
· En cas de besoin d'un prêt hypothécaire, les frais d'évaluation et les éventuelles liaisons bancaires doivent être consultés directement auprès de votre établissement financier.
· Note informative : Pour obtenir un calcul précis du prix final et des frais totaux selon vos circonstances personnelles (en particulier en ce qui concerne les éventuelles réductions fiscales), nous vous recommandons de demander une offre personnalisée.

C'est spécial parce que :
· C'est une maison avec du charme et de nombreuses possibilités de rénovation.
· Elle dispose d'une grande surface de jardin.
· Sant Quirze de Besora est un village très calme et bien desservi, à 20 minutes en voiture et à une demi-heure en train de Vic.
· À 10 minutes à pied de la gare de Rodalies, avec un train direct pour Barcelone, Vic et Puigcerdà.