Villa/Maison à vendre à Los Naranjos, Marbella, Malaga

La Villa Atenas est une superbe villa à vendre dans le quartier prisé de Nueva Andalucía Supermanzana H. Elle allie parfaitement design moderne, confort raffiné et ambiance familiale. Cette résidence de quatre chambres et quatre salles de bain, facilement transformable en cinq chambres, s'étend sur trois niveaux et développe une surface construite de 360 m². La propriété offre des intérieurs spacieux, un jardin privé et des espaces extérieurs accueillants, conçus pour s'intégrer parfaitement au climat chaud de la région. Récemment rénovée, la villa a été optimisée pour son agencement et ses finitions, la rendant encore plus attrayante pour ceux qui recherchent une maison clé en main, alliant style et fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée accueille les résidents dans un espace ouvert qui relie harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon. Ce niveau donne directement sur un jardin paysager avec une piscine et une cuisine extérieure entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux. L'orientation sud-ouest permet de profiter d'après-midis ensoleillés et d'une vue sur la piscine et la végétation luxuriante, créant ainsi une ambiance à la fois détendue et dynamique. Ce niveau comprend également des toilettes invités et des espaces de service pratiques pour une utilisation quotidienne.
Au premier étage, l'intimité et le confort sont au rendez-vous avec quatre chambres aux dimensions généreuses. Deux d'entre elles disposent de salles de bains privatives, offrant ainsi davantage d'intimité et de confort aux membres de la famille ou aux invités. La suite parentale, véritable havre de paix, offre une cheminée chaleureuse, un spacieux dressing et une vue sur la piscine. Au dernier étage, un espace polyvalent, actuellement utilisé comme bureau, peut facilement être aménagé pour répondre à différents besoins : chambre supplémentaire, salle de sport ou espace de détente.
En descendant au sous-sol, le divertissement devient le point central. Cet étage dispose d'une salle de cinéma dédiée, d'une élégante cave à vin, d'un bar élégant et de nombreux rangements, ce qui en fait l'environnement idéal pour organiser des soirées cinéma ou des événements privés. Des finitions de haute qualité, une palette de couleurs neutres dominée par des tons crème apaisants et l'utilisation de matériaux haut de gamme dans toute la villa créent une atmosphère de sophistication discrète tout en maximisant la lumière naturelle.
Nueva Andalucía est largement reconnue comme l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la Costa del Sol. Située à quelques minutes en voiture de la plage et du célèbre port de plaisance de Puerto Banús, elle offre un environnement à la fois animé et paisible. Le quartier est particulièrement attractif pour les familles et les amateurs de golf grâce à ses nombreux parcours prestigieux, dont l'Aloha Golf Club, Las Brisas et Los Naranjos. Les propriétés de ce quartier présentent souvent une architecture méditerranéenne contemporaine, alliant lignes épurées et matériaux naturels pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La scène culinaire de Nueva Andalucía est diversifiée et attrayante. Parmi les restaurants populaires, citons le Mosh Fun Kitchen pour son ambiance dynamique et ses plats internationaux, l'Occo Marbella pour sa cuisine libanaise raffinée et le El Dorado Restaurante pour ses fruits de mer frais. Les possibilités de shopping sont nombreuses, avec des boutiques de luxe et des boutiques de créateurs à proximité de Puerto Banús, ainsi que le centre commercial Centro Plaza, qui accueille un marché hebdomadaire populaire mettant en valeur les produits artisanaux et les produits frais locaux.
Pour les familles avec enfants, Nueva Andalucía offre d'excellents établissements scolaires, tels que l'Aloha College, réputé pour son programme britannique, et l'école Montessori de Marbella, axée sur un apprentissage personnalisé et centré sur l'enfant. Le quartier offre également l'accès à des installations sportives et de bien-être de haute qualité, notamment le club de raquettes Manolo Santana, qui propose des cours de tennis, de paddle et de gym dans un environnement convivial et convivial.
La connectivité est un autre atout majeur de la vie à Nueva Andalucía. Le quartier bénéficie d'un réseau de transports en commun efficace, avec notamment des lignes de bus fréquentes reliant les environs et le centre-ville de Marbella. L'accès facile à l'autoroute AP-7 facilite les déplacements vers l'aéroport de Malaga et d'autres villes côtières, ce qui en fait un lieu idéal pour une résidence permanente ou des vacances.
La Villa Atenas offre une opportunité unique de profiter d'un style de vie luxueux et confortable dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la Costa del Sol. Avec son design soigné, ses vastes espaces, ses équipements modernes et son emplacement privilégié, cette propriété incarne l'essence même de l'élégance. Que vous souhaitiez vous détendre au bord de la piscine, recevoir des amis au sous-sol aménagé pour vos réceptions ou profiter des nombreuses attractions de Nueva Andalucía, la Villa Atenas s'impose comme un choix raffiné pour quiconque recherche une maison de qualité à vendre.