Terre non Aménagée à vendre à Puerto de la Torre, Malaga ville, Malaga

Grande finca rustique de 255.600 m2, avec deux puits propres et des utilisations de l’eau autorisées, située dans le secteur de Junta de los Caminos et Los Núñez.

À environ 15 à 20 minutes du centre de Málaga, avec un accès excellent depuis l’A-7.

Une propriété singulière par sa superficie, sa proximité avec Málaga, ses ressources en eau et ses possibilités d’exploitation, susceptible d’intéresser aussi bien une activité agricole que des projets équestres, de loisirs, de tourisme rural, d’agrotourisme ou de nature, conformément à la réglementation applicable.

Deux puits propres

La finca dispose de deux puits propres, actuellement régularisés et équipés d’un compteur :

- Puits d’environ 120 m de profondeur, avec exploitation autorisée pour l’irrigation.
- Puits d’environ 50 m de profondeur, avec exploitation autorisée pour l’irrigation et l’usage agricole.
- Un des moteurs a été remplacé récemment par un nouveau.

La disponibilité de deux puits propres avec des exploitations autorisées constitue l’une des principales valeurs distinctives de cette propriété.

Caractéristiques

- 25,5 hectares / 255.600 m2
- Environ 12,5 ha d’irrigation
- Environ 13 ha de terres en sec
- Terrain fertile et topographie douce
- Trois accès indépendants
- Installation électrique rénovée, avec nouveau câblage et double raccordement
- Excellente communication avec Málaga et l’A-7

Documentation à jour

La propriété a fait l’objet d’un important processus de mise à jour et de régularisation, comprenant :

- Mise à jour des limites et des superficies.
- Mise à jour cadastrale et foncière.
- Régularisation et mise à jour des utilisations de l’eau.
- Installation de compteurs.
- Mise à jour des principales installations de la finca.

Multiples possibilités

Par sa superficie, son emplacement et ses caractéristiques, elle est particulièrement adaptée à :

- Projet équestre ou finca pour les amoureux des chevaux.
- Finca de loisirs ou résidence rurale.
- Projet de tourisme rural ou d’agrotourisme.
- Activité agricole ou d’élevage.
- Projet lié à la nature et aux loisirs ruraux.
- Investissement patrimonial ou développement d’un projet personnel.

La finca voisine dispose en outre d’une activité agricole écologique et d’un hébergement rural en fonctionnement.

Constructions existantes

La propriété compte d’anciennes constructions agricoles, utilisées historiquement pendant les campagnes de culture et actuellement comme soutien à l’activité agricole.

Emplacement

À environ 15 à 20 minutes du centre de Málaga, avec accès rapide depuis l’A-7, trois entrées indépendantes et arrêts de bus à proximité.

Une finca de grande superficie qui combine nature, eau, accessibilité et proximité avec Málaga, offrant différentes possibilités d’exploitation.