Maison de Ville à vendre à Almáchar, Malaga

Almáchar, commune malagueña située dans la région de l’Axarquía, se trouve à 35 km de Málaga, à 20 km de Rincón de la Victoria et à 20 km de Torre del Mar, c’est-à-dire à 30 minutes de la plage. Dans le village les rues sont sinueuses, les maisons blanchies à la chaux et remplies de pots qui leur donnent un charme particulier, mais surtout comme meilleure démonstration de l’hospitalité de ses habitants, c’est lors de la fête de l’Ajoblanco, qui se célèbre le premier samedi de septembre avec une multitude departicipants; c’est un village avec sa propre vie et beaucoup d’activité socioculturelle et sportive, avec de nombreux événements.
La maison se trouve en plein centre, juste à côté de l’église Saint-Matthieu, avec toutes les commerces à proximité, banques, pharmacie, centre médical, restaurants, etc., et un point très important, on y accède directement en voiture. Depuis le solarium on jouit de magnifiques vues sur tout le village et la montagne.
Elle dispose actuellement de 3 chambres, d’un grand salon, cuisine, 1 salle de bains, 1 WC, diverses pièces et 1 grand solarium. Nécessite une rénovation et peut être utilisée comme une grande maison familiale ou aussi comme investissement, puisqu’il est possible de faire 3 appartements indépendants, ce qui réunit les conditions favorables et très intéressantes pour un investissement très rentable.
En conformité avec les obligations d’information prévues, le prix indiqué n’inclut pas les frais et impôts inhérents à l’acquisition, qui sont détaillés estimés ou avec possibilité de calculs ci-dessous; les frais les plus ajustés seront donnés dans le D.I.A. lors de la visite des biens, ou avant.
Frais de notaire : La rémunération sera calculée selon l’annexe officielle : Annexe I, du Real Decreto 1426/1989, du 17 novembre.
Frais d’inscription au Registre de la Propriété : L’inscription sera facturée selon l’annexe officielle : Annexe I, du Real Decreto 1427/1989, du 17 novembre.
Frais de gestion (Gestoría) : Les honoraires pour les démarches administratives, liquidation d’impôts et inscription au registre s’élèvent estimativement à [363 € approx.] (TVA incluse), bien que cela dépende de chaque dossier, sa difficulté et selon l’établissement bancaire ou le cabinet de gestion choisi par l’acquéreur.
Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Le taux en vigueur en Andalousie sera appliqué (généralement 7 %, sans préjudice des taux réduits de 6 %, 3,5 %, etc., applicables selon les circonstances personnelles de l’acheteur ou les caractéristiques du bien immobilier). L’impôt se calcule sur le supérieur entre : 1. Valeur de référence cadastrale ; et 2. Prix de vente.