Appartement à vendre à Roses, Gérone

Spacieux appartement avec terrasse de plain-pied Une opportunité d'exception au cœur de Roses ! Situé au dernier étage, au pied de tous les commerces et à seulement 350 mètres de la plage, cet Ático d'environ 120 m² utiles séduit par ses volumes rares, son orientation plein Sud et ses superbes espaces extérieurs de plain-pied.

Un intérieur lumineux, vaste & confortable Soigneusement agencé pour offrir une excellente circulation au quotidien :
L’accueil : un hall d’entrée fonctionnel desservant la pièce de vie.
La pièce de réception : un grand salon-salle à manger très lumineux grâce à son exposition idéale Sud.
La cuisine : une cuisine américaine moderne, conviviale et parfaitement équipée.
L’espace nuit (3 chambres / 2 SDB) :
1 suite parentale d'exception avec sa salle d’eau privative et WC.
2 belles chambres supplémentaires avec rangements.
1 seconde salle d’eau contemporaine avec WC.

Terrasses d’exception & espaces extérieurs privatifs La grande terrasse de plain-pied (~36 m²) : accessible directement depuis la pièce de vie, combinant une partie véranda couverte pour en profiter toute l’année et une large terrasse découverte pour vos bains de soleil.
Le solarium privatif : une petite terrasse solarium privée sur le toit, agrémentée de 2 débarras pratiques pour le stockage.

Gros plus : possibilité de garage privé & emplacement « tout à pied » Le garage (en option) : possibilité d’acquérir un garage fermé privé d'environ 19 m², équipé en eau et en électricité.
La localisation : vivre à Roses 100 % à pied ! La plage de sable fin à 350 m et tous les commerces au bas de l'immeuble.

Certificat de performance énergétique Consommation : E 144 kWh/m² an Emissions : E 24 kg CO2/m² an