Maison de Ville à vendre à Castelló d'Empúries, Gérone

Propriété d’exception – potentiel hôtel de luxe, résidence privée ou spa. Découvrez une opportunité rare d’acquérir un palais urbain historique construit en 1792, offrant une surface construite de 715 m² sur un terrain de 368 m² au cœur de la ville historique de Castelló d’Empúries. Cette propriété unique combine le charme d’antan et les commodités modernes, avec un potentiel d’utilisation inégalé, que ce soit comme résidence familiale représentative, boutique-hôtel de luxe, ou résidence partagée.

Un charme historique incomparable : Ce palais impressionnant s’étend sur 3 étages de plus de 200 m² chacun. Son atout majeur réside dans les fresques murales du XVIIIe siècle récemment restaurées, qui confèrent à l’édifice un cachet historique exclusif et singulier, garantissant l’originalité de son intérieur.

Agencement élégant et spacieux (7 chambres, 5 salles de bain) : Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée accueillant mène à 4 vastes espaces, incluant une buanderie avec machine à laver et évier, une salle de bain, un cellier, et un garage pour plusieurs véhicules. Au deuxième étage : Accessible par un grand escalier en bois, cet étage distribue un hall supérieur menant à deux chambres doubles avec salle de bain partagée, une suite parentale avec dressing, un magnifique salon, une salle à manger luxueuse, et une cuisine avec coin repas quotidien donnant accès au patio et à une terrasse. Au troisième étage : Accessible par un escalier intérieur, une salle somptueuse avec plafond incliné et poutres apparentes donne accès à 4 vastes pièces et 2 salles de bain. Cinq larges portes s’ouvrent sur une grande terrasse supérieure.

Extérieurs privilégiés : Grand patio intérieur (100 m²) : Offre un espace généreux avec la possibilité d’intégrer une piscine, parfait pour la détente sous le soleil d’Espagne. Deux terrasses supérieures : D’une superficie de 50 m² chacune, idéales pour profiter des vues et de l’extérieur.

Potentiel et polyvalence : Boutique-hôtel exquis ou hôtel familial privé : Idéal étant donné sa taille, son équipement, et son ambiance charmante. Résidence partagée : Convient parfaitement pour un projet de cohabitation intergénérationnelle ou entre amis, offrant intimité et confort. Espace commercial / bien-être : Le rez-de-chaussée offre la possibilité d’installer un petit spa avec jacuzzi, sauna et zone de repos, ou d’ouvrir un bar à tapas. Un spa privé offrirait un luxe additionnel aux résidents et invités.

Emplacement stratégique : Castelló d’Empúries est une ville historique dans la région de l’Alt Empordà en Catalogne, Espagne, avec une riche histoire remontant au IXe siècle. Profitez de la vie animée d’un beau village médiéval, de ses restaurants, de ses musées emblématiques, et d’un accès facile aux plages de la Costa Brava, aux parcs naturels, aux terrains de golf et aux sites historiques.

Commodités : Garage pour plusieurs véhicules, particulièrement pratique car les places de stationnement sont souvent limitées localement. Accès facile aux excursions dans l’environnement paradisiaque de la région.

Certificat de performance énergétique : Consommation : E 156 kWh/m² an Émissions : E 40 kg CO2/m² an.