Villa/Maison à vendre à Roses, Gérone

Magnifique villa contemporaine neuve, vue mer, piscine et double garage

Découvrez cette superbe villa individuelle de construction neuve, idéalement située à quelques pas de la plage et des commerces. Bénéficiant d’une exposition Sud-Est, cette villa d’environ 220 m² offre des prestations modernes et une vue imprenable sur la mer, promettant un cadre de vie exceptionnel.

Au rez-de-chaussée :
Un garage double spacieux d’environ 40 m² offrant un grand espace de stationnement et de rangement.
Un parking extérieur pour 2 voitures supplémentaires.

À l’étage principal :
Un salon/salle à manger lumineux avec une vue mer panoramique.
Une cuisine américaine ouverte, moderne et entièrement équipée.
Un wc indépendant.
Une chambre double confortable.
Une terrasse vue mer agrémentée d’une piscine de 6x3 m, parfaite pour se rafraîchir et profiter du soleil.
Une terrasse latérale d’environ 30 m² offrant un espace extérieur supplémentaire.

À l’étage inférieur :
Un hall d’entrée.
Une suite parentale avec salle d’eau et WC, offrant une vue imprenable sur la mer.
Une chambre double supplémentaire avec vue mer.
Une salle d’eau avec WC.
Une grande buanderie/débarras avec la possibilité de la transformer en une 4ème chambre, selon vos besoins.

Les atouts de cette villa d’exception
Construction neuve avec des finitions de haute qualité.
Vue mer imprenable depuis plusieurs pièces et terrasses.
Piscine privée pour des moments de détente privilégiés.
Garage double et parking pour un confort optimal.
Proximité immédiate de la plage et des commerces, facilitant le quotidien.
Exposition Sud-Est garantissant une luminosité maximale tout au long de la journée.
Possibilité d’ajouter une chambre supplémentaire.

Cette villa représente une opportunité unique d’acquérir un bien d’exception dans un emplacement de choix.

Certificat de performance énergétique :
Consommation : A+ 21 kWh/m²/an
Emissions : A+ 3 kgCO2/m²/an