Villa/Maison à vendre à Roses, Gérone

Spécial Investisseur ! Villa vue mer avec piscine et garage. Possibilité de 3 appartements indépendants. Cette grande villa d’environ 384 m² construits sur un terrain de 602 m², offre une vue mer imprenable et un potentiel exceptionnel. Grâce à son agencement ingénieux, chaque étage est accessible de l’intérieur comme de l’extérieur, offrant la possibilité de créer 3 appartements indépendants. Imaginez les possibilités : location saisonnière, location à long terme, ou même une combinaison des deux ! La villa se compose de : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée accueillant Salon/salle à manger spacieux et lumineux Cuisine ouverte avec arrière-cuisine pratique WC indépendant Terrasse véranda idéale pour profiter de la vue Terrasse avec barbecue pour des repas conviviaux en plein air Étage inférieur : Quatre chambres confortables Deux dressings pour un rangement optimal Deux salles d’eau avec WC Rez-de-jardin : Salon/séjour avec vue mer, un espace de vie supplémentaire Cuisine américaine moderne et fonctionnelle Deux chambres avec vue mer, parfaites pour les invités ou la location Une salle d’eau avec WC Cellier/buanderie pratique Terrasse avec vue mer pour des moments de détente Les plus : Piscine 8×3.5m pour se rafraîchir et profiter du soleil Garage d’environ 30 m² pour votre véhicule Parking couvert et 2 places de parking extérieures Jardin arboré pour un cadre de vie agréable Exposition Sud pour un ensoleillement optimal Situation idéale : Proche de la plage pour des baignades et des promenades en bord de mer À proximité des commerces pour faciliter votre quotidien Certificat de performance énergétique : Consommation : E 226 kWh/m2 an Emissions : E 46 kgCO2/m2 an