Villa/Maison à vendre à Llançà, Gérone

Grande villa vue mer, moderne, modulable en 3 logements, secteur résidentiel. Découvrez cette spacieuse villa de 385 m² construits sur un terrain de 535 m², offrant une vue mer et la possibilité de créer jusqu’à 3 logements indépendants. Idéalement située dans un secteur résidentiel calme, à seulement 350m de la mer et 800m de la plage.

Au rez-de-chaussée :
Hall d’entrée spacieux et lumineux
Grand salon/salle à manger idéal pour recevoir
Cuisine américaine moderne et entièrement équipée
Suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing pour un confort optimal
Chambre supplémentaire
Salle d’eau avec WC
Terrasse couverte d’environ 50 m² pour profiter de l’extérieur en toute saison

A l’étage (possibilité de créer 2 appartements avec entrées indépendantes) :
2 pièces à vivre pouvant être aménagées en suites parentales
6 chambres supplémentaires offrant de multiples possibilités d’aménagement
2 salles d’eau avec WC
2 WC indépendants
Terrasse vue mer d’environ 37 m² pour des moments de détente face au panorama

En plus :
Piscine privée au sel de 6x3m pour se rafraîchir et profiter des beaux jours
Garage d’environ 32 m² pour vos véhicules
Parking intérieur pour plus de commodité

Situation idéale :
Secteur résidentiel calme et recherché
A 350m de la mer pour des baignades et des promenades en bord de mer
Plage à 800m pour profiter du sable fin et des activités nautiques

Certificat de performance énergétique:
Consommation: A + 41 kWh/m2 an
Emissions: A + 7 kgCO2/ m2 an