Villa/Maison à vendre à Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Gérone

Villa contemporaine de plain-pied sur grand canal - amarre 22m et garage à bateau ! Découvrez cette exceptionnelle villa contemporaine de plain-pied d'environ 299 m² construits, située sur un grand canal d'Empuriabrava. Idéalement exposée sud-ouest, elle est conçue pour les amoureux de la mer et offre des prestations haut de gamme sur un terrain de 829 m². Intérieur moderne et confortable (plain-pied) Vaste salon / salle à manger avec cheminée, créant un espace lumineux et chaleureux. Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Trois chambres spacieuses. Trois salles d’eau avec wc (dont la plupart en suite). Un dressing. Un cellier / buanderie pratique. Une belle terrasse avec vue directe sur le canal. Atouts nautiques et extérieurs (grand canal) Amarre exceptionnelle de 22 mètres sur le grand canal. Garage à bateau (14.8m x 3.4m) intégré à la villa. Piscine privée de 8m x 4m pour la détente. Parking sécurisé dans la cour pour vos véhicules. Exposition sud-ouest garantissant un ensoleillement optimal. Cette villa rare est une véritable invitation à la vie méditerranéenne et nautique, alliant luxe, fonctionnalité et emplacement de premier choix ! Certificat de performance énergétique : Consommation : D 196 kWh/m2 an Emissions : D 34 kgCO2/m2 an