Villa/Maison à vendre à Roses, Gérone

Villa de standing vue canal, 7 chambres, ascenseur, piscine et garage de 200 m² ! Découvrez cette villa d'exception d'environ 523 m² construits sur un terrain de 756 m², située dans un secteur prisé avec une exposition sud-ouest idéale. Ce bien offre des prestations haut de gamme, un confort absolu et un emplacement privilégié proche de la plage et des commerces.

Agencement spacieux et confort (ascenseur à tous les niveaux)
Rez-de-chaussée (villa principale) : Hall d’entrée. Vaste salon / salle à manger avec cheminée. Cuisine indépendante. 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau avec WC. 2 chambres doubles. 1 salle d’eau avec WC. 1 terrasse couverte avec vue canal.

À l’étage (appartement indépendant) : Salon/salle à manger. Cuisine ouverte. 2 chambres doubles. 1 salle d’eau avec WC. Grande terrasse avec vue canal.

Commodités nautiques et exceptionnelles
Garage exceptionnel : Un immense garage d’environ 200 m² pouvant accueillir 10 à 12 voitures, avec débarras et local technique. Ascenseur : L'ascenseur dessert tous les niveaux de la maison, garantissant une accessibilité parfaite. Piscine privée (8m x 5m). Amarre pour voilier de 22 mètres. Parking supplémentaire dans la cour intérieure. Une villa unique alliant luxe, fonctionnalité (avec un appartement indépendant) et des installations rares (garage XXL, amarre 22m) dans un emplacement très recherché !

Certificat de performance énergétique : Consommation : D 121 kWh/m2 an Emissions : D 30 kgCO2/m2 an