Villa/Maison à vendre à Roses, Gérone

Maison rénovée, belle vue mer dans secteur prisé avec licence touristique.

Le privilège d'une vue mer panoramique les pieds dans l'eau ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d'environ 89 m² construits, entièrement rénovée avec goût et située dans un secteur hautement prisé à seulement 200 mètres de la plage. Grâce à son orientation idéale sud-ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'un fort rendement locatif garanti par sa licence touristique active.

Un intérieur chaleureux, rénové et indépendant. Agencé de façon moderne pour offrir confort quotidien et intimité à vos invités :

L'accueil : Un hall d’entrée fluide et fonctionnel.

La pièce de réception : Un magnifique salon-salle à manger baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse en toute saison.

La cuisine : Une cuisine américaine contemporaine, entièrement équipée et intégrée au séjour.

L'espace nuit (3 chambres) : 1 suite parentale d'exception avec sa salle d'eau et son WC privatifs, bénéficiant d'un accès indépendant par l'extérieur (idéal pour la location ou recevoir des proches). 2 chambres confortables supplémentaires.

Les sanitaires : 1 seconde salle d'eau contemporaine avec WC.

Extérieurs avec vue mer et jardin arboré.

3 terrasses avec vue mer : Profitez du soleil et du panorama maritime à chaque moment de la journée grâce à 3 terrasses privatives offrant une vue mer imprenable.

Le jardin : Un agréable jardin arboré, parfait pour créer un coin de verdure méditerranéen et se détendre à l'ombre.

Investissement sécurisé : licence touristique et grand parking.

Atout rentabilité : Dispose de sa licence touristique officielle (HUTG) en vigueur. Un bien clé en main à fort rendement locatif saisonnier grâce à son emplacement numéro 1 et ses 3 chambres.

Le stationnement : Un grand parking privé sécurisé pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules directement sur la propriété.

La localisation : La plage de sable fin accessible à seulement 200 mètres à pied.

Certificat de performance énergétique.
Consommation : G 270 kWh/m² an.
Émissions : E 45 kg CO2/m² an.