Villa/Maison à vendre à Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Gérone

Villa contemporaine plain-pied avec vue canal et amarre 15x3m ! 4 chambres – piscine – garage – une vie au fil de l’eau à Empuriabrava

Découvrez cette magnifique villa moderne d’environ 176 m² construits sur un terrain de 597 m², idéalement située au bord d’un canal à Empuriabrava. Cette propriété de plain-pied offre une vue imprenable sur l’eau et un accès direct pour votre bateau, le tout dans un design contemporain alliant confort et fonctionnalité.

La villa se compose de plain-pied :
Hall d’entrée accueillant.
Salon / salle à manger lumineux et convivial.
Cuisine américaine moderne et entièrement équipée.
2 suites parentales avec salle d’eau et WC privatifs, garantissant intimité et confort.
2 chambres supplémentaires.
1 salle d’eau avec WC.

Atouts extérieurs et commodités :
Piscine privée de 8×4.5m pour des moments de détente et de rafraîchissement.
Amarre privé de 15x3m, un atout majeur pour les plaisanciers et les propriétaires de voiliers.
Terrasse avec vue sur le canal, parfaite pour profiter de l’extérieur.
Cuisine d’été, idéale pour les repas en plein air et les réceptions.
Garage d’environ 22 m² + parking intérieur, assurant un stationnement aisé et protégé.

Emplacement privilégié :
Proximité de la plage et des commerces, pour un quotidien facilité.

Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et un accès direct à la vie maritime.

Certificat de performance énergétique
Consommation : D 128 kWh/m² an
Émissions : C 22 kg CO2/m² an