Villa/Maison à vendre à Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Gérone

Charmante villa rénovée vue canal avec amarre 12x3m, piscine & garage – plage à 900m

Découvrez cette jolie villa rénovée de 194 m² offrant une agréable vue sur le canal et une exposition sud-est idéale. Bénéficiant d’une amarre privée de 12x3m, d’une piscine et d’un garage, cette propriété est un véritable havre de paix à seulement 900 mètres de la plage.

La villa se compose de :

Au rez-de-chaussée :
Un lumineux salon / salle à manger.
Une cuisine américaine moderne et équipée.
Deux suites parentales, chacune avec sa salle d’eau privative.
Un WC indépendant pour les invités.
Une terrasse couverte offrant une belle vue sur le canal.

À l’étage :
Une troisième suite parentale avec salle d’eau privative et WC.
Une terrasse solarium offrant également une vue sur le canal.

Comprend également :
Une piscine privée de 12x4m pour profiter des beaux jours.
Une amarre privée de 12x3m, idéale pour les plaisanciers.
Un garage spacieux et un parking supplémentaire dans la cour.

Les atouts de cette villa :
Villa rénovée avec goût.
Vue agréable sur le canal.
Amarre privée de 12x3m pour les bateaux.
Piscine privée pour des moments de détente.
Garage et parking pour votre confort.
Exposition sud-est garantissant une belle luminosité.
Proximité de la plage (900m).

Certificat de performance énergétique:
Consommation: E 251 kWh/m2 an
Emissions: E 43 kg CO2/m2 an