Villa/Maison à vendre à Orihuela Costa, Orihuela, Alicante

Cette villa de quatre chambres à Campoamor combine un emplacement privilégié surplombant le parcours de golf avec un design pratique qui convient aussi bien pour un usage à temps plein que comme seconde maison sur la Costa Blanca en Espagne. Située sur un terrain d'angle, elle bénéficie d'intimité, de lumière naturelle et de vues directes sur les fairways, tout en étant à quelques pas du centre commercial La Fuente et du clubhouse de golf de Campoamor.
La propriété a une superficie construite totale de 234 m² sur un terrain gérable. Elle est agencée sur deux niveaux, avec des espaces extérieurs comprenant une piscine privée, des terrasses carrelées et un stationnement ombragé. Avec le chauffage, la climatisation et des intérieurs modernisés, elle est bien préparée pour un confort tout au long de l'année.
Agencement du rez-de-chaussée
Une terrasse avant couverte mène au hall d'entrée de la villa. Le hall s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée incluant une arrière-cuisine et un garde-manger, offrant de nombreux rangements et espaces de travail. Le design rend la cuisine quotidienne pratique et permet une séparation avec l'espace de vie.
Le séjour principal et la salle à manger ont été mis à jour avec un nouveau carrelage et disposent d'un mur en marbre qui encadre une cheminée à foyer ouvert. Cela donne à la pièce une apparence moderne tout en conservant un point focal pour les soirées plus fraîches.
À ce niveau, il y a également une chambre flexible actuellement utilisée comme espace invité, qui fonctionne tout aussi bien comme une chambre double. Un sanitaire invités modernisé complète l'agencement à ce niveau. La combinaison de l'espace de vie, de la cuisine et d'une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée garantit que la propriété est adaptée à un mode de vie multigénérationnel ou pour accueillir des invités sans avoir besoin d'accéder au niveau supérieur.
Agencement du premier étage
À l'étage, la villa propose trois chambres supplémentaires et deux salles de bains. La suite principale comprend des placards, une salle de douche, une baignoire jacuzzi et un accès direct à une terrasse avec vue sur le golf. Le design optimise les connexions extérieures, offrant un espace privé directement depuis la chambre principale.
Deux autres chambres doubles, toutes deux avec placards intégrés, partagent une autre terrasse ensoleillée. Cet agencement garantit que chaque chambre bénéficie de la lumière naturelle et d'un accès à l'espace extérieur. Une salle de douche familiale dessert ces chambres.
Les terrasses à ce niveau donnent sur le parcours de golf et la verdure environnante, renforçant la vue dégagée de la propriété et garantissant que l'étage supérieur se sente lumineux et en connexion avec le paysage.
Espaces extérieurs
La villa a été conçue en pensant à un entretien extérieur minimal. Le jardin est principalement carrelé, avec des arbres fruitiers ajoutant des détails naturels sans nécessiter un entretien élevé. La piscine privée mesure 9 m sur 4,8 m, suffisamment grande pour la baignade et les loisirs. Autour de la piscine, il y a de l'espace pour des chaises longues et des sièges. Il y a également un grand garage et un espace de stationnement, suffisamment pour deux voitures.
À l'avant, une terrasse ensoleillée offre une vue directe sur le golf. La position d'angle du terrain signifie que les espaces extérieurs sont moins surveillés, et l'ouverture de la vue donne un fort sentiment d'espace. Un garage privé et une zone de stationnement ombragée ajoutent encore à la praticité.
La villa est équipée de climatisation chaude et froide ainsi que de chauffage central au gaz. Cela garantit le confort en toute saison, des étés chauds aux mois d'hiver plus frais. D'autres mises à jour incluent un nouveau carrelage au rez-de-chaussée et un double vitrage partout.
La villa a été initialement construite comme une propriété de 5 chambres, le propriétaire actuel a supprimé cette chambre pour agrandir la taille du salon.
La propriété est vendue partiellement meublée, ce qui facilite la transition pour les acheteurs qui souhaitent emménager sans délai. Combinée aux améliorations existantes, la maison est prête à être occupée immédiatement tout en permettant une personnalisation future.
Campoamor est l'un des quartiers résidentiels les plus établis de la Costa Blanca sud. Il est particulièrement connu pour son parcours de golf, mais aussi pour un accès facile aux plages, aux services locaux, et aux connexions avec les aéroports d'Alicante et de Murcie. Depuis la villa, vous pouvez marcher jusqu'aux boutiques, supermarchés, cafés et restaurants en quelques minutes. Le clubhouse de golf est également proche, ce qui rend cet emplacement très pratique pour quiconque valorise les loisirs et les commodités à proximité.
La côte de Campoamor et les environs de Cabo Roig et La Zenia offrent des plages de sable, des installations maritimes et des promenades côtières. En voiture, l'autoroute AP-7 et la route côtière N-332 connectent rapidement Alicante au nord et Carthagène au sud. Cette combinaison de golf, de mer et de services explique pourquoi Campoamor continue d'attirer des acheteurs de toute l'Europe.