Terrain à Bâtir à vendre à Palma de Mallorca, Mallorca

Terreno urbanisable avec plusieurs constructions à El Coll d’en Rabassa

Paraître parcelle urbaine située dans la rue Trafalgar, à 100 m de la plage, dans le Coll d’en Rabassa, Palma. La finca compte une superficie graphique de 440 m2 selon le cadastre et 320 m2 construits enregistrés dans différentes constructions résidentielles et un local commercial. La réglementation d’urbanisme de la zone permet une constructibilité de référence (qualification D2), ce qui en fait une grande opportunité d’investissement.

Constructions existantes
Actuellement sur la parcelle existent plusieurs constructions, parmi lesquelles:
- Appartement 1 (rez-de-chaussée – 76 m2 + cour de 32 m2)
Logement de deux chambres, une salle de bains complète, séjour avec cuisine équipée, cour privée et débarras.
- Appartement 2 (premier étage gauche – 61 m2 + terrasse 15 m2)
Logement avec deux chambres, salle de bains, cuisine et séjour, avec accès à une terrasse commune.
- Appartement 3 (premier étage droit – 59 m2 + terrasse 15 m2)
Logement avec distribution similaire, deux chambres et accès à une terrasse commune.
- Appartement 4 (rez-de-chaussée intérieur – 82 m2)
Logement avec plusieurs dépendances et accès depuis la cour commune.
- Local commercial (39 m2) avec accès direct depuis la rue.
- De plus, on trouve un petit espace destiné auparavant à un salon de coiffure, avec menuiserie extérieure en PVC et chauffe-eau électrique.

Qualités destacadas:
- Menuiserie extérieure en aluminium, PVC ou bois, selon le bâtiment.
- Menuiserie intérieure en bois.
- Climatisation dans plusieurs pièces.
- Cheminée à bois dans l’un des logements.
- Sols en carrelage et parquet
- Terrasses et patios privés

La propriété représente une opportunité idéale pour:
- Légaliser les constructions existantes, en corrigeant les irrégularités de l’ensemble.
- Mettre à jour et redistribuer les logements déjà construits.
- Développer, si souhaité, un nouveau projet résidentiel grâce à la constructibilité permise par la qualification D2.

La propriété est située dans l’une des zones les plus traditionnelles et demandées de Palma, El Coll d’en Rabassa, un quartier qui combine la tranquillité de ses rues résidentielles avec la proximité de la mer et de tous les services: supermarchés, écoles, transports publics et le centre commercial FAN Mallorca.