Maison de Ville à vendre à Palma de Mallorca, Mallorca

Immeuble avec plusieurs logements et local à El Coll d’en Rabassa

On vend une partie d’un immeuble situé dans la rue Trafalgar, à environ 100 m de la mer, dans l’une des zones les plus prisées de Palma: El Coll d’en Rabassa.

La finca est construite sur une parcelle urbaine de 440 m2 selon le Cadastre. L’immeuble dispose d’environ 320 m2 construits au total, une des unités au rez-de-chaussée n’étant pas vendue, déjà transmise précédemment.
La vente comprend le reste des logements et le local commercial détaillés ci-dessous.
Le bien se trouve hors plan d’urbanisme, ce qui n’autorise ni extensions ni changements importants, sa conservation, son entretien et ses rénovations étant permis sans augmentation de volume.

Répartition des unités en vente:
-Apartment 1 – Premier étage gauche (61 m2 + terrasse):
Logement de deux chambres, salle de bains complète, cuisine, salon et accès à une terrasse commune.
-Apartment 2 – Premier étage droit (59 m2 + terrasse):
Disposition similaire, deux chambres, salle de bains, cuisine, salon et sortie sur la terrasse.
-Apartment 3 – Rez-de-chaussée intérieur (82 m2):
Logement avec plusieurs pièces et accès depuis une cour commune.
-Local commercial (39 m2):
Accès direct depuis la rue, idéal pour petit commerce.
Espace annexe ayant autrefois été utilisé comme salon de coiffure.

Qualités remarquables:
-Châssis extérieurs variés (aluminium, PVC ou bois)
-Châssis intérieurs en bois
-Climatisation dans plusieurs pièces
-Foyer à bois dans l’un des logements
-Sols en carreaux et parquet
-Courts et terrasses privés

La propriété est hors plan d’urbanisme, ce qui implique qu’il n’est pas possible d’effectuer des extensions ni de diviser de nouvelles unités cadastrales, bien qu’il soit possible de conserver, rénover et adapter les espaces existants.

Une opportunité idéale pour:
-Investisseurs qui souhaitent rentabiliser plusieurs unités
-Des familles recherchant plusieurs logements dans un même immeuble
-Des entrepreneurs souhaitant combiner habitation et commerce

Situé dans une zone à forte demande, proche de la plage, FAN Mallorca, supermarchés, écoles et avec une excellente connexion au centre de Palma et à l’aéroport.