Villa/Maison à vendre à Aielo de Malferit, Valence

La « Villa Tinto de Verano », une maison de plainpied, se situe aux abords pittoresques d'Aielo de Malferrit, au cœur de paysages champêtres et offrant une vue imprenable sur les montagnes. Son environnement garantit calme et intimité, sans aucun voisin direct.
Construite en 1980, avec une surface totale de 247m² sur un grand terrain de 4.407m². Utilisée exclusivement comme résidence secondaire, elle a conservé son style d'origine simple. Parfaitement fonctionnelle, l'intérieur est prêt à être modernisé, ce qui en fait un terrain de jeu idéal pour un acheteur créatif et avide de modernité.
Une excellente opportunité pour toute personne visionnaire. Cette propriété offre un énorme potentiel de transformation pour devenir une maison remarquable. Outre la maison principale, la propriété comprend un garage de 30m² et une dépendance (barbecue et rangement), tous deux indépendants, offrant flexibilité et espace de rangement.
Un atout majeur de la propriété réside dans son vaste sous-sol semi-enterré de 29m², équipé d'une fenêtre et d'un accès indépendant, ce niveau polyvalent peut se transformer en studio indépendant, espace de loisirs, atelier ou salle de jeux, un véritable atout !
Dès le portail d'entrée, vous découvrirez un grand parking, une terrasse spacieuse et un accès au garage et à la construction indépendante. A l'arrière de la propriété, une généreuse piscine vous attend. De là, un second portail mène directement à une grande oliveraie, prolongeant ainsi naturellement l'espace extérieur. Le jardin se prolonge également à l'avant de la maison, ajoutant une touche de verdure à l'environnement. Dès l'entrée principale, vous découvrirez une véranda de 43,43m² baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres. Cet espace lumineux s'étend sur deux côtés de la maison, offrant une agréable transition entre l'intérieur et l'extérieur. Actuellement, l'accès à l'intérieur de l’habitation se fait par une seconde porte dans la véranda. Cependant, quelques modifications permettraient de relier harmonieusement la véranda au séjour de 29,22m², ce changement transformerait le séjour en un impressionnant espace ouvert salon-salle à manger, accentuant ainsi considérablement la sensation d'espace. Depuis le séjour, un couloir de 6,49m² dessert les principaux espaces fonctionnels de la maison, la cuisine, la salle de bain familiale et quatre chambres doubles. La cuisine de 11,64m² est équipée pour cuisiner au quotidien et conserve son charme espagnol traditionnel, offrant une base solide pour ceux qui souhaitent la moderniser avec des finitions contemporaines. La salle de bain familiale de 6,06m² comprend les équipements essentiels, idéale pour les séjours de vacances. Avec quelques rénovations, elle pourrait facilement se transformer en un espace plus élégant et confortable, adapté à une occupation à l'année. L'espace nuit comprend quatre chambres doubles (10,30m², 10,26m², 10,39m² et 9,89m²), chacune baignée de lumière naturelle et offrant une grande flexibilité d'utilisation. Pour les acquéreurs préférant les grandes chambres, les deux dernières pièces peuvent être réunies pour créer une spacieuse suite parentale avec salle de bain attenante, ajoutant ainsi confort et valeur à la maison. Le sous-sol de 29 m² offre une polyvalence impressionnante, avec :
Une fenêtre qui laisse entrer la lumière naturelle dans le garage. Un grand espace pouvant servir de débarras, d'atelier, de studio ou être adapté à divers loisirs et activités. La dépendance indépendante comprend :
Un coin barbecue et paella, avec un grand four à feu ouvert, idéal pour cuisiner et recevoir de nombreux convives. Une buanderie et un espace de rangement. Le garage de 30 m² offre :
Un parking sécurisé pour un véhicule et des espaces de rangement supplémentaires. L'espace extérieur est tout aussi accueillant et offre :
Un grand parking à l'avant et sur les côtés de la propriété. Un portail d'entrée manuel et une clôture partielle assurent une intimité et une sécurité accrues. Une oliveraie florissante offrant une excellente récolte annuelle. Une piscine de 8x4m, idéale pour se rafraîchir lors des journées chaudes. Plusieurs terrasses : une à l'avant pour profiter du soleil du matin, et une autre à l'arrière pour se détendre à la lumière de l'après-midi et admirer de magnifiques couchers de soleil. Les arbres matures offrent une ombre naturelle et un charme particulier. Vue dégagée sur la campagne, avec en toile de fond les montagnes environnantes. Et plus encore :
Raccordement aux services d'eau et d'électricité de la ville. Accès en fauteuil roulant au rez-de-chaussée, et également accessible en fauteuil roulant au sous-sol par la rue. Feu ouvert avec poêle à bois. Eau chaude par chaudière à gaz. Toiture en bon état. Gouttières. Façades en bon état. Fosse septique. Carrelage. Châssis coulissants en aluminium, simple vitrage. Moustiquaires. Volets. Grilles. Appareils de cuisine au gaz. Rangements. Piscine avec filtration au chlore. Internet non encore installé, mais facilement installable. Barbecue/Paella extérieur. Taxe d'habitation (IBI) annuelle 260,64€. Taxe ordures ménagères annuelle 112,01€. Vendu meublé. A 2 km du centre d'Aielo de Malferit. A 50 minutes en voiture de l'aéroport de Valence. A 1 heure en voiture de l'aéroport d'Alicante. A 40 minutes des plages de sable blanc de Gandia. Bien que l'intérieur reflète actuellement un style de vie campagnard plus traditionnel, la « Villa Tinto de Verano » est une propriété pleine de promesses. Avec sa véranda, ses chambres spacieuses et son sous-sol offrant d'infinies possibilités, cette maison est prête à être transformée en un lieu véritablement unique.
Située à seulement 2 km du village d'Aielo de Malferit, la villa bénéficie d'un cadre paisible en pleine nature, avec une magnifique vue dégagée sur la campagne et les montagnes. C'est une occasion rare de profiter de la tranquillité sans sacrifier l'accès facile aux commodités locales.
A ce prix attractif, cette propriété offre un rapport qualité-prix exceptionnel pour quiconque recherche un projet de rénovation au potentiel réel : une toile vierge pour créer une maison sur mesure dans un cadre idyllique.
Apportez vos idées, laissez libre cours à votre créativité et transformez la « Villa Tinto de Verano » en la maison de vos rêves !
Certaines photos ont été réalisées avec un objectif grand angle, ceci pour présenter les pièces en une fois et assurer une meilleure vue d’ensemble de la pièce. Si vous souhaitez connaître les mesures d'une pièce, veuillez consulter les dernières photos sur lesquelles nous vous donnons ces informations.