Appartement à vendre à Valence ville, Valence

Nous proposons cet appartement avec terrasse et vues dégagées impressionnantes sur la célèbre avenue Ausias March, 46, de Malilla, Valence, l’un des quartiers à plus forte projection et croissance de la ville.

Cet appartement au 7e étage avec ascenseur orienté au nord-est bénéficie d’un ensoleillement naturel exceptionnel tout au long de la journée.

Il dispose d’une grande chambre principale, de 2 chambres doubles et d’un bureau/atelier insonorisé, parfait pour travailler ou étudier à domicile. Toutes les chambres disposent de doubles fenêtres pour assurer une isolation acoustique optimale et des sols en parquet. Le logement possède 2 salles de bains complètes, l’une avec baignoire.

Le salon-salle à manger avec ses sols en parquet donne sur la terrasse avec ses vues exceptionnelles, et comporte une cloison incurvée qui lui confère un style unique, mais qui peut être démolie pour agrandir le salon vers l’une des chambres si souhaité. La cuisine a des sols en grès, et toute l’électricité et la plomberie ont été rénovées en 2008.

Le logement a récemment obtenu la classification (E) en efficacité énergétique, ce qui certifie son adaptation à la réglementation européenne qui entrera en vigueur en 2026 et 2030. De plus, il dispose de la certification d’habitabilité en vigueur, assurant sa légalité et sa sécurité. L’immeuble, construit en 1978, vient de terminer un processus de réhabilitation et de modernisation de sa façade et de ses parties communes, y compris l’entrée, et comme l’ancien appartement du portier appartient à la communauté et est loué, ses revenus reviennent à la communauté et réduisent les charges de copropriété pour chaque voisin. Il existe également une terrasse communautaire sur le toit de l’immeuble, accessible par l’ascenseur et par un escalier.

Le quartier de Malilla bénéficie d’une excellente connexion avec les services et les transports grâce à sa proximité du centre, atteignable à pied en 15 minutes. Le quartier et le marché de Ruzafa sont à 10 minutes à pied, et il y a un Mercadona dans la rue voisine. Le Roig Arena, la Cité des Arts et des Sciences, le Parc Central, l’Ambulateur Malilla, l’Hôpital Universitaire La Fé et le nouvel Hôpital Vithas, entre autres, apportent une grande valeur au secteur.

L’immeuble dispose d’un arrêt de bus juste en face, sur le même trottoir, et les lignes 6, 18, 57 et 8 passent toutes par la zone. Les écoles de la zone sont connues et recherchées par les familles, notamment les Salesianos, Sorolla Center, Pablo Neruda et Ausiàs March.