Penthouse à vendre à Andratx, Mallorca

Découvrez ce splendide penthouse situé dans le charmant village d'Andratx. Avec une surface construite de 96,27 m2, cette propriété prête à déménager est exposée sud-est, garantissant de la luminosité tout au long de la journée.

La propriété dispose de trois chambres doubles bien réparties et de deux salles de bains complètes, l'une en suite, pour plus de commodité. Le sentiment d'espace se résume dans la plus grande des pièces, le salon-salle à manger avec cuisine ouverte. Un endroit pour profiter des réunions entre amis ou en famille à tout moment de l'année, grâce à la lumière naturelle qui entre par ses grandes fenêtres et au confort climatique assuré par sa climatisation centralisée (chaud et froid) par gaines, ses fenêtres en aluminium et à double vitrage, et ses volets roulants. En quittant cette grande pièce, nous trouvons un balcon de 6,27 m2, parfait pour le petit-déjeuner ou pour se détendre à l'extérieur en contemplant les vues sur la vallée. Dès lors, un escalier hélicoïdal mène à l’un des atouts majeurs du penthouse, sa spectaculaire terrasse privée de 50,67 m2, idéale pour profiter du agréable climat méditerranéen et des vues panoramiques sur le village, le port et les montagnes.

Situé dans cet bel écrin au sud-ouest de Majorque, dans l'une des vallées de la Serra de Tramuntana, vous pouvez profiter à la fois de la tranquillité fabulousement méditerranéenne du village et visiter le marché hebdomadaire le mercredi matin, prendre un verre ou un repas sur la jolie Plaza de España et ses rues piétonnes dans des restaurants cosy, voir une pièce au théâtre municipal, visiter le Château de Son Mas où se trouve la mairie, flâner dans la vieille ville et visiter l’église Santa María d’Andratx, faire du shopping ou visiter le Port d’Andratx, à seulement 5 km, pour une variété d’activités nautiques à votre gré. Si vous aimez l’art contemporain, à quelques minutes, dans la zone de Sa Coma, vous trouverez le Centre Culturel d’Andratx (CCA) et si vous aimez nager à la plage, vous pourrez vous diriger vers Palma vers la belle plage de Camp de Mar ou les plages de Peguera, et vers Dragonera, vous avez la charmante plage de Sant Elm.

Que vous souhaitiez investir dans une propriété locative, une résidence secondaire ou une maison pour votre famille, ne manquez pas cette opportunité unique et venez visiter cette splendide propriété.

Le prix de vente de la propriété inclut les frais d’agence immobilière, qui seront intégralement supportés par le vendeur. Ce prix n’inclut pas la Taxe sur les Transferts de Propriété (ITP), calculée comme suit:
• Jusqu’à 400 000 € → 8 %
• De 400 000,01 à 600 000 € → 9 %
• De 600 000,01 à 1 000 000 € → 10 %
• De 1 000 000,01 à 2 000 000 € → 12 %
• Au-delà de 2 000 000 € → 13 %
Il n’inclut pas non plus les frais de notaire et d’enregistrement foncier, qui sont estimés à environ 2 % du prix d’achat et doivent être payés lors de la signature de l’acte public correspondant. Le pourcentage des impôts est calculé sur le prix final indiqué dans l’acte public et peut varier en fonction des subventions, aides, âge et autres circonstances du contribuable.