Chambres d'Hôtes/B&B à vendre à Badalona, Barcelone

Opportunité d’investissement avec rentabilité immédiate.

Ensemble de deux bâtiments entièrement rénovés en 2025, actuellement loués et générant un loyer mensuel de 10 000 €.

Caractéristiques générales
Surface construite totale: 500,35 m2
Surface totale du terrain: 336 m2
Fassade: 14 m
Profondeur bâtissable: 22 m

Répartition
Rdc (351 m2) - Auberge avec licence complètement rénovée en 2025, 9 chambres, toutes avec salle de bains privée. Idéal pour exploitation touristique ou location par chambres.
Étage 1 (n° 50) - Logement de 86 m2, récemment rénové, 5 chambres et 2 salles de bains. Excellent distribution et luminosité.
Étage 1 (n° 52) - Logement de 71 m2 + terrasse de 25 m2, meublé et équipé, 3 chambres, salon-salle à manger et cuisine. Annexe avec lave-linge et sèche-linge.
Studio indépendant de 30 m2 avec 2 chambres et 2 salles de bains.

Toutes les unités louées avec contrat en cours.

Détail des propriétés (3 entités cadastrales)

Immeuble n° 52
1. Superficie occupée: 167 m2
Construit: RDC 167 m2 / Étage 1 130,44 m2
Terrain: 168 m2

2. Appartement 1er étage (n° 50)
Rdc: 99,05 m2 construits
Cour annexe: 23,80 m2

3. Appartement 2e étage (n° 50)
Étage élevé et unique: 99,05 m2 construits
Cour annexe: 23,80 m2

Situation idéale pour investisseurs: environnement consolidé, bonne communication et forte demande locative.