Penthouse à vendre à Alayor / Alaior, Menorca

Au cœur même de la fertile campagne menorquine se trouve cette propriété rustique singulière, composée de deux parcelles cadastrales transmises conjointement comme une seule unité, pour une superficie d’environ 25.000 m².

Autrefois prospère exploitation fruitière et encore aujourd’hui foyer de plus de 1.600 arbres fruitiers —agrumes, nèfliers, pruniers, pommiers, poiriers et abricotiers—, l’air ici s’imprègne de l’arôme des fleurs d’oranger et de la promesse de récoltes abondantes.

La parcelle dispose d’un complet système traditionnel d’irrigation composé de trois citernes, d’une noria, de plusieurs puits, de réservoirs et de bassins, assurant l’approvisionnement en eau tout au long de l’année, un véritable privilège pour tout projet agricole.

Au cœur de la propriété s’élève la maison principale, de 227 m² construits, un bâtiment chargé d’histoire. Elle a appartenu autrefois à une famille ecclésiastique et a même abrité sa propre chapelle privée. Bien qu’elle nécessite une restauration, elle conserve de précieux éléments architecturaux originaux qui évoquent son passé et offrent un énorme potentiel pour une réhabilitation respectueuse et pleine de caractère. L’ensemble est complété par plusieurs bâtiments agricoles supplémentaires, totalisant environ 150 m² et idéals comme entrepôts ou pour de nouveaux usages liés à la propriété.

Une partie de la propriété borde le torrent du ravin de Cala'n Porter, une vallée fruitière reconnue et l’un des environnements écologiques les plus appréciés de Minorque.

Il ne s’agit pas seulement d’une finca rustique, mais d’un véritable héritage vivant qui réunit tradition, patrimoine et nature :

- Une exploitation agricole entièrement équipée pour poursuivre la production fruitière.
- Un projet historique de restauration avec un potentiel pour devenir une habitation unique et pleine de personnalité.

Un site unique où le paysage, l’histoire et l’avenir convergent dans une parfaite harmonie.