Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Sitio de Calahonda, Mijas, Malaga

Découvrez cette maison mitoyenne exclusive entièrement rénovée, située dans une charmante et tranquille urbanisation de Sport Village, Calahonda. Une propriété qui allie parfaitement style moderne, fonctionnalité et un environnement naturel privilégié, idéale tant comme résidence permanente que pour en profiter comme seconde maison.

Avec une distribution soigneusement pensée, le logement offre 2 chambres et 2 salles de bains complètes, en plus d'un toilette de courtoisie. La chambre principale, spacieuse et lumineuse, dispose d'une élégante salle de bains attenante et d'un dressing, créant un espace intime et sophistiqué.

Le salon-salle à manger, de dimensions généreuses, s'ouvre sur une cuisine moderne à concept ouvert, entièrement équipée et rénovée avec des matériaux de haute qualité. De grandes fenêtres permettent l'entrée de lumière naturelle tout au long de la journée, apportant chaleur et amplitude aux espaces.

Un coin bureau confortable offre de la polyvalence pour ceux qui cherchent à télétravailler sans renoncer au confort de la maison. À l'étage supérieur, le solarium privé avec vue sur la mer devient l'endroit parfait pour se détendre, prendre le soleil ou profiter des nuits d'été.

À l'extérieur, la propriété offre un vaste jardin privé entouré de végétation, où règnent tranquillité et intimité, ainsi qu'une piscine privée idéale pour profiter du bon climat tout au long de l'année.

Son emplacement est inégalable : à quelques mètres de l'Académie de Padel de Marbella et du Fitness Camp, et à seulement quelques minutes du parcours de golf La Siesta Golf. De plus, elle se trouve à courte distance du Centre Commercial El Zoco, avec accès à des supermarchés tels que Mercadona, Lidl et Carrefour, des pharmacies, des boutiques et des restaurants. La plage de Calahonda est à seulement 6 minutes en voiture.

À seulement 17 minutes de Marbella et Fuengirola, et à 30 minutes de l'aéroport international de Málaga.

Estimation des frais à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux général maximum est de 7 %. La base imposable sera la plus élevée entre le prix notarié et la valeur de référence cadastrale. Des taux réduits pourraient s'appliquer selon les circonstances personnelles de l'acheteur. Les frais de l'acte notarié et d'inscription au Registre de la Propriété sont régis par un tarif officiel. Estimation indicative entre 500€ et 2.000€ pour les frais notariaux et entre 250€ et 1.500€ pour les frais d'enregistrement. Gestion (si elle est contractée volontairement, honoraires libres) : Estimation entre 300€ et 500€. Les frais de plus-value municipale sont à la charge du vendeur. Coût total estimé pour l'acheteur : [XXX.XXX]€. (+10%) Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l'art. 20.1.c) TRLGDCU. Le montant définitif dépendra des circonstances concrètes de l'opération et de l'acheteur.