Villa/Maison à vendre à Calvià, Mallorca

Opportunité unique.

Référence : 08JT039.

Nous vous présentons cette magnifique maison unifamiliale jumelée de type duplex, avec piscine et parking, à usage exclusif, orientée au sud, construite en 2002 sur un terrain de 926,50 m2, dont 529 m2 urbains et 397,50 m2 rustiques, combinant ainsi ampleur, confort et un environnement naturel unique.

La propriété dispose d’une surface construite selon acte simple (note simple) de 210,37 m2, répartie en :

Rez-de-chaussée (112,04 m2) : spacieux salon-salle à manger de 36 m2 avec cheminée au bois en activité, hall d’entrée-distributeur de 14 m2, cuisine indépendante de 23 m2 entièrement équipée avec plan de travail en granit, électroménager, lave-linge, garde-manger de 2 m2 et buanderie de 5,69 m2, en plus d’une chambre double de 10,55 m2 avec placard intégré et d’une salle de bains complète de 2,82 m2.

Étage (83,63 m2) : trois chambres doubles avec placards intégrés, dont la suite principale de 16 m2 avec dressing de 5 m2, salle de bains en suite de 8,78 m2 et accès à une terrasse privée de 20 m2 offrant des vues sur les couchers de soleil de Majorque. Porche de 14,70 m2 avec toiles/bâches de haute qualité.

Sous-sol (112,04 m2) : destiné à la salle des machines, cave et débarras, avec regard sanitaire pour l’ensemble du logement.

La maison comprend 4 chambres doubles, 3 salles de bains complètes et un WC extérieur.

Disposition : certificat d’habitabilité.

Équipement et finitions

Menuiserie extérieure en PVC imitation bois d’iroko avec double vitrage Climalit.
Menuiserie intérieure en bois massif d’iroko.
Parquet au premier étage et au rez-de-chaussée en grès cérame.
Système de chauffage par radiateurs et chaudière au fioul de 1.000 litres.
Climatisation froid/chaud dans le salon et deux chambres.
Installation d’alarme de sécurité maximale.

Espaces extérieurs

Piscine d’eau salée de 28 m2 de surface miroir, accompagnée d’une toile-pergola de 19 m2.
Large surface extérieure de 55 m2 couverte et aménagée pour deux parkings, avec barbecue en maçonnerie, four à bois de fonderie, garde-manger de 5 m2 et WC de 4,25 m2, idéal pour des célébrations en famille.
Jardin-terrasse d’environ 600 m2, agrémenté de 2 orangers, 1 abricotier, 1 citronnier, 1 grenadier, 1 olivier centenaire, 2 cicas et 1 sapin de Noël.
Terrain avec deux accès pour véhicules et une porte piétonne, avec des portes en fer forgé bénéficiant d’un traitement anti-corrosion.

Infrastructure technique

Deux citernes (aljibes) d’eau, l’une directe et l’autre de pluie, avec système d’extraction et de pression via moteur.
Osmose installée dans la cuisine pour l’eau potable.
Le logement est livré sans meubles, offrant la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos besoins.

Lieux d’intérêt à proximité

À 5 minutes de l’idyllique village de capdellà.
À proximité de réserves naturelles comme le puig de galatzó.
Proche de parcs municipaux, de parcours de randonnée et du club équestre Son Malero.
Accès facile aux terrains de golf, ports de plaisance et plages.