Villa/Maison à vendre à Calvià, Mallorca

Propriété dans un environnement privilégié, du village de Calvià.

Référence : 08JT039.

Nous vous présentons cette magnifique maison unifamiliale jumelée en duplex avec piscine et parking, en exclusivité, orientée au sud, construite en 2002 sur un terrain de 926,50 m2, dont 529 m2 urbains et 397,50 m2 rustiques, alliant ampleur, confort et un cadre naturel unique.

La propriété dispose d’une superficie construite selon note simple de 210,37 m2, répartie en :

Rez-de-chaussée (112,04 m2) : un spacieux salon-salle à manger de 36 m2, avec cheminée à bois en fonctionnement, hall d’entrée distributif de 14 m2, cuisine indépendante de 23 m2, entièrement équipée avec plan de travail en granito, électroménagers, lave-linge, garde-manger de 2 m2 et buanderie de 5,69 m2, ainsi qu’une chambre double de 10,55 m2 avec armoire encastrée et une salle de bains complète de 2,82 m2.

Étage (83,63 m2) : trois chambres doubles avec armoires encastrées, dont la suite principale de 16 m2 avec dressing de 5 m2, salle de bains en suite de 8,78 m2 et accès à une terrasse privée de 20 m2 offrant des vues sur les couchers de soleil majorquins.

Porche (14,70 m2) avec stores de haute qualité.

Sous-sol (112,04 m2) : destiné à la salle des machines, à la cave et au débarras, avec registre sanitaire pour l’ensemble de l’habitation.

La maison comprend 4 chambres doubles, 3 salles de bains complètes, plus un WC extérieur.
Elle dispose d’un certificat d’habitabilité.

Équipement et finitions

Menuiserie extérieure en PVC aspect bois iroko avec double vitrage (Climalit).
Menuiserie intérieure en bois massif iroko.
Parquets dans le premier étage, et carreaux en grès porcelainé au rez-de-chaussée.
Système de chauffage par radiateurs et chaudière au gazole de 1.000 litres.
Climatisation froid/chaud dans le salon et deux chambres.
Installation d’une alarme à la sécurité maximale.

Espaces extérieurs

Piscine d’eau salée de 28 m2 de miroir, accompagnée d’une toile/auvent- pergola de 19 m2.
Large surface extérieure de 55 m2 couverte et aménagée pour deux parkings, avec barbecue en maçonnerie, four à pain/four à bois de type fonderie, garde-manger de 5 m2 et WC de 4,25 m2, idéale pour des célébrations en famille.
Grand jardin-terrasse d’environ 600 m2, avec 2 orangers, 1 abricotier, 1 citronnier, 1 grenadier, 1 olivier centenaire, 2 cicas et 1 arbre de Noël.
Terrain avec deux accès pour véhicules et une porte piétonne, tous en fer forgé avec traitement anti-corrosion.

Infrastructure technique

Deux citernes/aljibes à eau, l’une directe et l’autre de pluie, avec système d’extraction et de pression via un moteur.
Osmose installée dans la cuisine pour l’eau potable.
La maison est livrée sans meubles, offrant la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos besoins.

La municipalité de Calvià, avec une population de 49.333 habitants selon l’Institut National de la Statistique, propose une riche variété de services et de lieux d’intérêt, tels que le centre médical et la résidence pour personnes âgées, le palais des sports Melani Costa, l’école publique Galatzó, l’école municipale de musique et divers parcs et sentiers de randonnée. Sont également remarquables la proximité de clubs équestres et de paroisses d’une grande importance culturelle (San Juan Bautista) et (Sa Vicaria).

Lieux d’intérêt proches :
À 5 minutes du pittoresque village de Capdellà.
À proximité de réserves naturelles comme le Puig de Galatzó.
Près des parcs municipaux, des sentiers de randonnée et du Club Caballista Son Malero.
Accès facile aux terrains de golf, aux ports de plaisance et aux plages.

Si vous recherchez une propriété avec des espaces généreux, des finitions de première qualité et un emplacement privilégié, cela peut être une excellente opportunité.