Villa/Maison à vendre à Calvià, Mallorca

Propriété exclusive dans un cadre privilégié, dans le village de Calvià.

Nous vous présentons cette magnifique villa jumelée individuelle avec piscine et parking en exclusivité, exposée sud, construite en 2002 sur un terrain de 926,50 m2, dont 529 m2 sont urbanisables et 397,50 m2 rústicos, combinant ainsi l’espace, le confort et un cadre naturel unique.

La propriété dispose d’une surface construite selon l’acte de 210,37 m2, répartie comme suit:
Rez-de-chaussée 112,04 m2: vaste salle à manger-salon de 36 m2, avec cheminée à bois en activité, hall d’entrée-distribution de 14 m2, cuisine indépendante de 23 m2, entièrement équipée avec plan de travail en granit, électroménagers, lave-linge, cellier de 2 m2 et buanderie de 5,69 m2, ainsi qu’une chambre double de 10,55 m2 avec placard intégré et une salle de bains complète de 2,82 m2.

Étage de 83,63 m2: trois chambres doubles avec placards intégrés, en particulier la suite principale de 16 m2 avec dressing de 5 m2, salle de bains attenante de 8,78 m2 et accès à une terrasse privée de 20 m2 avec des vues impressionnantes sur les couchers de soleil mallorquins.
Porche de 14,70 m2 avec auvents de haute qualité.

Sous-sol de 112,04 m2, destiné à la salle des machines, cave et débarras, avec registre sanitaire de l’intégralité de la demeure.
La maison dispose de 4 chambres doubles, 3 salles de bains complètes, plus un WC extérieur.
Détient une attestation d’habitabilité.

Équipements et finitions

Menuiserie extérieure en PVC imitation bois d’iroko avec climalit.
Menuiserie intérieure en bois massif d’iroko.
Sol en parquet à l’étage et au rez-de-chaussée en grès cérame.
Système de chauffage par radiateurs et chaudière fioul de 1 000 litres.
Climatisation froide/chaude au salon et dans deux chambres.
Installation d’alarme de sécurité maximale.

Zones extérieures

Piscine d’eau salée de 28 m2, miroir, accompagnée d’un auvent-pérgola de 19 m2.
Grande surface extérieure de 55 m2 couverte, amenagée pour deux parkings, avec barbecue maçonné, four à bois en fonte, cellier de 5 m2 et WC de 4,25 m2, idéal pour les fêtes familiales.
Grand jardin-terrasse d’environ 600 m2, orné de 2 orangers, 1 abricotier, 1 citronnier, 1 grenadier, 1 olivier centenaire, 2 cactus, 1 arbre de Noël.
Terrain, avec deux accès pour véhicules et porte piétonne, toutes en fer forgé avec traitement anticorrosion.

Infrastructure technique

Deux puits d’eau, l’un direct et l’autre de pluie, avec système d’extraction et de pression par moteur.
Osmose installée dans la cuisine pour eau potable.
La maison est livrée non meublée, offrant la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos besoins.
La commune de Calvià, avec une population de 49 333 habitants selon l’Institut National de Statistique, offre une riche variété de services et de lieux d’intérêt, tels que le Centre Médical et la Résidence pour personnes âgées, le Palais des Sports Melani Costa, l’École Publique Galatzó, l’École Municipale de Musique et divers parcs et itinéraires de randonnée. Il est également pertinent de proximité des clubs équestres et paroissies d’une grande importance culturelle (San Juan Bautista) et (SA Vicaria).

Lieux d’intérêt à proximité:
À 5 minutes du village idyllique de Capdellà.
Proche de réserves naturelles comme Puig de Galatzó.
Proche de parcs municipaux, itinéraires de randonnée et du Club Équestre Son Malero.
Accès facile aux terrains de golf, ports de plaisance et plages.

Si vous recherchez une propriété avec des espaces généreux, des finitions de premier ordre et un emplacement privilégié, c’est l’opportunité parfaite pour vous.