Villa/Maison à vendre à Aravaca, Madrid ville, Madrid

Vivienda unifamiliar de hormigón blanco en El Barrial (Aravaca)

Nous vous présentons cette villa individuelle exclusive construite en béton blanc, avec 746 m² bâtis sur un terrain de 980 m². Son jardin, parfaitement entretenu, abrite deux piscines extérieures : l’une de 38 m² et l’autre de 18 m², cette dernière climatisée et équipée d’un système de contre-courant pour la nage continue.

Distribution

Rez-de-chaussée
Hall d’entrée avec placard gabanero et toilettes de courtoisie. Grand séjour-salle à manger en deux ambiances avec de grandes baies vitrées et accès direct au jardin, exposé plein sud pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Cuisine indépendante avec îlot et possibilité d’agrandissement pour zone de service, également avec sortie à l’extérieur.
À noter la master suite, totalement indépendante grâce à sa porte blindée, avec grand salle de bains privée, dressing et espace de repos, à partir duquel on accède à un étage supérieur destiné à un bureau, lui aussi protégé par une porte blindée. Toutes les pièces bénéficient d’une vue sur le jardin principal.

Premier étage
Double accès par des escaliers vers la partie haute, où se répartissent quatre chambres, chacune avec salle de bains privative, placards intégrés et zone de bureau. D’ici, accès à une grande terrasse-solarium avec vue dégagée sur le jardin.

Sous-sol semi-enterré
Espace polyvalent ouvert, pièce indépendante et zone de lavage/ repassage équipée de rangements pour les vêtements blancs. Il existe la possibilité d’aménager une chambre de service avec salle de bains dans cet étage, qui dispose d’une entrée indépendante depuis le jardin.

Qualités et détails marquants

Fermetures de qualité maximale, verres blindés, portes et volets de sécurité.
Vente entièrement vitrée pour une luminosité exceptionnelle.
Orientation sud au salon et au jardin, assurant le soleil toute la journée.
Sols radiants froid/chaud dans toute la maison.
Revêtement en calatorao au rez-de-chaussée et calatorao vieilli au sous-sol.
Hauteurs de plafonds de 3,5 m.
Garde-corps intérieurs avec éclairage LED.
Possibilité d’agrandir la cuisine pour inclure une chambre de service.

Emplacement privilégié

Située à seulement 650 m de l’Avenida de la Osa Mayor d’Aravaca, avec tout type de commerces, restaurants et écoles privées de prestige comme The English Montessori. Excellente connexion routière (A-6 et M-40) et transport public, avec plusieurs arrêts de bus à deux minutes à pied.