Terrain à Bâtir à vendre à Muchamiel / Mutxamel, Alicante

Ensemble de 5 parcelles contiguës situées dans les Partidas Peri I et Roseta de Mutxamel, et une parcelle supplémentaire à San Juan Pueblo. Idéal pour un investissement urbanistique futur.
Toutes vendues ensemble en lot en tant que corps certain, dans leur état physique et juridique actuel.
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Localisation :
•Mutxamel – Partida Peri I et Partida Roseta (Parcelles n° 1, 2, 3 et 4)
•San Juan Pueblo – Parcelle n° 5
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Informations générales sur le lot :

• Parcelles 1, 2, 3 et 4 (Mutxamel)
- Inclues dans le PRI I (Plan de Réforme Intérieure)
- Certaines avec qualification urbaine, d’autres comme terrain non bâti ou rural
- Accès aux routes existantes et proches des zones urbanisées
- Végétation naturelle et quelques constructions existantes

• Parcelle 5 (San Juan Pueblo)
- Sol urbain non développé
- Actuellement non bâtissable, mais incluse dans l’Unité d’Exécution 16.3 « La Roseta »
- Zone d’expansion urbaine dans le plan en vigueur
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Conditions de vente :
• Vente en ensemble (non vendues séparément)
• Transmission en tant que corps certain, sans que la surface indiquée ait un caractère déterminant
• Prix, documentation registrale et situation urbanistique à consulter
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Situation stratégique :
• Très proche des zones urbaines consolidées et des nouvelles urbanisations
• Bon accès depuis les routes principales
• Environnement avec potentiel de développement urbanistique
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Prix de vente : 660.000 €

Le prix publié n’inclut pas les impôts et frais suivants, qui seront à la charge de l’acheteur :
- Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : en règle générale, 10 %, calculé sur la valeur la plus élevée entre le prix d’achat et la valeur cadastrale de référence, si celle-ci est supérieure.
- Frais de notaire, relatifs aux copies de l’acte et ceux qui, le cas échéant, seront pactés conformément aux dispositions de l’article 1455 du Code Civil (montant estimé : 900 €).
- Frais d’inscription au registre de la propriété (montant estimé : 400 €).
- Frais de gestion (montant estimé : 350 €).
- Les frais d’agence seront assumés par la partie vendeuse.