Appartement à vendre à San Vicente / Sant Vicent del Raspeig, Alicante

Cette chaleureuse rez-de-chaussée combine le meilleur de vivre près de la ville avec le charme de la tranquillité.
Située à San Vicente del Raspeig, une commune parfaitement connectée à Alicante, elle dispose de tous les services à portée de main : supermarchés, commerces locaux, écoles, zones vertes et, surtout, la proximité de l'Université d'Alicante, qui fait de la zone l'une des plus dynamiques et avec le plus grand potentiel de la province.
L'un de ses plus grands atouts est la commodité et l'indépendance : sans escaliers ni barrières architecturales, avec un accès direct depuis la rue, ce qui permet d'entrer et sortir avec une totale facilité.
C'est un logement idéal pour ceux qui recherchent un espace pratique et accessible, parfait tant pour les familles, les personnes âgées ou simplement pour ceux qui souhaitent profiter d'un mode de vie plus confortable.
La sensation est celle d'une habitation indépendante, avec peu de voisins, profitant de la tranquillité d'une maison traditionnelle mais avec le confort d'être intégrée au cœur urbain.
La maison est très spacieuse au rez-de-chaussée avec deux chambres (anciennement quatre), idéal pour ceux qui recherchent du confort sur un seul niveau. Espaces lumineux, pièce principale très vaste grâce à la redistribution, et possibilité d'adapter à nouveau les chambres selon vos besoins.

Dispose en outre d’un patio intérieur très spacieux, parfait comme espace de loisirs en plein air et accessible par un escalier à un grand solarium privé à l’étage, idéal pour profiter du soleil et disposer d’un espace polyvalent supplémentaire. De plus, elle comprend une cuisine auxiliaire adjacente au patio, pratique pour les réunions familiales, barbecues ou repas en plein air.

Services immédiats à proximité
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- Supermarchés et alimentation : à quelques pas, on trouve de grandes chaînes comme Mercadona, Consum, Spar ou Hiperber, ainsi qu’un centre commercial Outlet tout proche avec Carrefour, boutiques de mode, de sport, d’électronique et un bowling.
- Santé et pharmacie : accès rapide à des pharmacies proches et à l’Hôpital San Vicente et au Centre de Santé I
- Transport et mobilité : excellente liaison urbaine et interurbaine grâce au tramway (ligne 2 du TRAM), plusieurs lignes de bus TAM (comme 24, 30, 36…), taxis disponibles et service de vélos publics Bicisanvi, avec de multiples points de collecte dans les zones environnantes.
- Culture et loisirs : proche de bibliothèques publiques (dont une pour enfants), centres jeunes avec activités et le cinéma local emblématique avec salle extérieure en été.

Un véritable charme pour vivre toute l’année ou comme investissement sûr.
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Prix de vente du bien : 226 000 €

Le prix affiché n'inclut pas les impôts et frais suivants, qui seront à la charge de l'acquéreur :
- Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : en principe 10 %, calculé sur la valeur la plus élevée entre le prix d’achat et la valeur locative cadastrale, si celle-ci est supérieure.
- Frais de notaire, correspondant aux copies de l’acte et à ceux qui, le cas échéant, seront pactés conformément aux dispositions de l’article 1455 du Code Civil (montant estimé : 900 €).
- Frais d’inscription au registre de la propriété (montant Estimé : 400 €).
- Frais de gestion (montant estimé : 350 €).
- Les frais d’agence seront supportés par la partie vendeuse.