Appartement à vendre à Alicante ville, Alicante

Nous présentons cette magnifique opportunité dans un emplacement privilégié, à quelques mètres de l’Hôpital Général d’Alicante, idéale tant pour l’investissement que pour ceux qui travaillent ou étudient dans l’établissement hospitalier.

Le logement se situe dans une finca avec ascenseur et occupe le dernier étage de l’immeuble, ce qui garantit une plus grande tranquillité en n’ayant pas de voisins au-dessus.

Caractéristiques principales:

Dernier étage, très lumineux et sans bruit venant d’en haut.

Finca avec ascenseur pour plus de commodité.

Excellente connexion avec le centre d’Alicante et d’autres zones grâce au TRAM et aux transports publics.

Environnement avec tous les services nécessaires: supermarchés, pharmacies, écoles, commerces et zones vertes.

Disposition et détails intérieurs:

- À l’origine comptait 4 chambres, actuellement redistribuée en 3 chambres spacieuses, ce qui apporte plus d’espace dans le séjour.

- Salon-salle à manger très lumineux, avec accès au balcon vitré et équipé d’un meuble de rangement et d’une zone de repas.

- Cuisine indépendante, avec meubles hauts et bas, four, hotte et espace pour lave-linge, ainsi que l’accès à une galerie fermée.

- Salle de bains complète rénovée, avec douche à l’italienne, meublevasque de grande capacité et fenestration extérieure pour ventilation naturelle.

- Chambre principale avec placard et bonne luminosité naturelle, accompagnée de deux chambres supplémentaires de bonne taille.

- Sol en grès cérame dans tout le logement, facile d’entretien.

- Bon état général, prêt à entrer dans les lieux, bien qu’il puisse nécessiter des améliorations de mise à jour.

Services proches:
Le logement est entouré de tous les services nécessaires à la vie quotidienne: arrêts de TRAM et de bus à quelques mètres, supermarchés tels que Mercadona et Consum dans le quartier, établissements éducatifs (écoles et lycées), installations sportives municipales, pharmacies, zones jardinées et une large offre de commerces de quartier.

En raison de son emplacement stratégique et de ses caractéristiques, ce logement est idéal à la fois comme investissement avec forte demande de location, et pour une résidence habituelle du personnel sanitaire, étudiants en médecine ou familles recherchant une zone bien desservie et calme.
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Prix de vente du bien: 179 000 €

Le prix affiché n'inclut pas les impôts et frais suivants, qui seront supportés par l’acheteur:
- Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP): en principe, 10%, calculé sur la valeur la plus élevée entre le prix d’achat et la valeur cadastrale de référence, si celle-ci est supérieure.
- Frais de notaire, correspondant aux copies de l’acte et à ceux qui, le cas échéant, seront pactés conformément aux dispositions de l’article 1455 du Code civil (montant estimé: 900 €).
- Frais d’enregistrement de la propriété (montant estimé: 400 €).
- Frais de gestion (montant estimé: 350 €).
- Les frais d’agence seront assumés par la partie vendeuse.