Maison de Ville à vendre à Porreres, Mallorca

Charmante maison de village avec structure existante – au cœur de Porreres, Majorque

Nous vous présentons une opportunité rare dans le centre historique de Porreres : une maison individuelle avec la structure déjà construite, prête à être transformée en une résidence moderne, lumineuse et fonctionnelle – à seulement quelques minutes des plus belles criques du sud de Majorque.

Emplacement privilégié – centre historique
Située dans une rue calme du vieux village, cette propriété offre l’opportunité de créer une maison chaleureuse et élégante, baignée de lumière naturelle, avec des espaces extérieurs parfaits pour profiter du rythme paisible de la Méditerranée.

Disposition et surfaces
Le projet propose environ 216 m2 construits, répartis sur trois niveaux de 72 m2 chacun, plus un patio privé d’environ 48 m2 avec jardin et piscine.

La réglementation urbaine permet de construire jusqu’à 16 mètres de profondeur au rez-de-chaussée, mais le projet privilégie un grand espace extérieur pour améliorer la qualité de vie et profiter de l’air libre. Aux étages supérieurs, la profondeur est limitée à 12 mètres.

Rez-de-chaussée (72 m2) :
Un espace ouvert et convivial comprenant une cuisine avec îlot central, une salle à manger et un salon avec accès direct au patio, conçu comme une extension naturelle de l’espace intérieur. Un lieu idéal pour lire, partager un repas au soleil ou se rafraîchir dans la piscine. Un toilette invités et un espace de rangement sont également prévus. Possibilité d’aménager une place de parking en réduisant la surface extérieure.

Premier étage (72 m2) :
Deux chambres doubles, un espace bureau ou salon, et deux salles de bains complètes (dont une en suite), pensés pour offrir confort, calme et fonctionnalité.

Deuxième étage (72 m2) :
Une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain privative, conçue comme un refuge intime et élégant pour les propriétaires.

État actuel et potentiel du projet
La maison dispose d’une structure existante bâtie sur une profondeur de 18 mètres. Une démolition partielle et réajustement des volumes seront nécessaires pour respecter la réglementation en vigueur – l’occasion de consolider un projet solide et personnalisable.

Le permis de construire (licence de type « obra mayor ») n’a pas encore été déposé, mais le projet a été développé en concertation avec les services techniques de la mairie, garantissant une gestion plus fluide.

La distribution des espaces et les finitions sont entièrement modifiables selon vos besoins. Le design allie architecture contemporaine et éléments traditionnels majorquins : portail d’origine en bois avec arche en pierre, murs en marès (pierre calcaire typique), finitions rustiques… Autant de détails qui confèrent chaleur, authenticité et caractère à cette maison.

Budget estimatif de la rénovation
Le coût global des travaux, comprenant les installations, les finitions intérieures et extérieures, est estimé à environ 300 000 €, variable selon les matériaux et le niveau de finition choisis.

Pourquoi choisir Porreres ?
Porreres est l’un de ces villages où l’on a envie de rester. Avec son ambiance authentique, ses places baignées de soleil, ses cafés, ses écoles et ses restaurants, il offre un équilibre parfait entre tradition, tranquillité et confort – tout cela à quelques kilomètres de la mer.

Plus qu’une maison : un lieu où construire un véritable chez-soi.