Terrain à Bâtir à vendre à Artana, Castellón

Une parcelle exceptionnelle de terrain rural à vendre à Artana (Castellón), située dans la Partida La Artiga, au sein de l’environnement protégé de la Sierra de Espadán. Il s’agit de cinq parcelles réunies, d’une superficie totale de 16.695 m² (1,67 hectare), offrant la possibilité de concilier l’activité agricole avec la construction d’un logement rural.
Le terrain dispose de terrasses larges et accessibles, faciles à travailler, et compte un système d’irrigation au goutte-à-goutte avec des réservoirs supérieur et inférieur, ainsi que 5 parts d’eau et 3 parts de l’almazara Sierra Espadán.
Actuellement, la finca est en pleine production avec 84 oliviers autochtones de la variété La Serrana, dont certains sont centenaires, en plus d’amandiers (Marcona et Wara) et 12 caroubiers. Une maquinaria agricole est incluse, comme un tracteur de travail, une remorque, un réservoir de brossage et des outils, ce qui permet de poursuivre l’exploitation dès le premier jour.
La propriété est conforme aux exigences légales pour pouvoir demander un projet de maison rurale unifamiliale isolée liée à l’activité agricole. En dépassant les 10.000 m² de superficie, une occupation maximale de 2% est autorisée en sol non urbanisable commun (SNU-2), au sein du PORN Sierra de Espadán, toujours avec des bâtiments adaptés au cadre et sur un seul étage.
En ce qui concerne la production agricole, l’oliveraie occupe 11.634 m² en sec, les amandiers 7.479 m² en sec et on calcule 20,85 UTA (unité de travail agricole).
En définitive, cette finca rurale à Artana représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre naturel privilégié au cœur de la Sierra de Espadán, combinant l’activité agricole avec la possibilité de résidence rurale en pleine nature.