Appartement à vendre à Santa María de Guía de Gran Canaria, Gran Canaria

Trois logements vendus situés dans un immeuble rentable à Santa María de Guía – Idéal pour investissement immédiat

Trois logements actuellement exploités, destinés à la location par chambres à des étudiants de l'Université Fernando Pessoa. Les biens génèrent des revenus mensuels stables et offrent une rentabilité brute annuelle approximative d'environ 6,74% du prix actuel. Avec quelques ajustements mineurs, cette rentabilité pourrait atteindre 7,23%, faisant de ces propriétés une opportunité attractive et active dès le premier jour.

Le rez-de-chaussée dispose d'un garage capable d accueillir trois véhicules en disposition linéaire. L'espace initialement destiné à un stockage a été adapté en zone commune pour les étudiants, avec un salon spacieux et des toilettes, offrant un cadre confortable pour la vie en communauté.

Le premier étage est entièrement rénové et comprend trois chambres, une salle de bains et une cuisine équipée. Toutes les installations ont été mises à jour: électricité, plomberie et télécommunications. Le deuxième étage a la même distribution; la salle de bains et les portes ont déjà été rénovées, et il ne resterait plus qu’à mettre à jour l’électricité et la plomberie, ce qui peut se faire de manière simple et économique.

Le dernier étage, type attic, a été rénové et dispose de deux chambres, chacune avec salle de bains privative, une cuisine et une terrasse offrant une vue dégagée sur la commune et sur la montagne de Guia. Toutes les pièces sont meublées et équipées d’électroménager et de vaisselle, permettant de poursuivre l’activité de location sans interruptions.

L’immeuble est en très bon état général et sa configuration permet de maintenir l’exploitation actuelle ou de l’adapter à d’autres modèles économiques comme la location par étage, le coliving ou même l’hébergement avec auto-check-in. De plus, des améliorations techniques sont prévues pour continuer à augmenter le rendement.
Un investissement solide, déjà en fonctionnement, avec une bonne demande de location, un entretien à jour et une marge de progression réelle.