Finca/Maison de Campagne à vendre à Argentona, Barcelone

Masía avec deux logements indépendants à Argentona.
En pleine nature et à quelques minutes du centre d'Argentona, se trouve cette masía sur un terrain rural de grand charme, idéale tanto pour un usage résidentiel que pour des projets agricoles, ou de tourisme rural ou équestre.

La propriété offre 23 000 m2 de terrain et une bâtisse de 641 m2 construits (selon le cadastre) de 1992, solide, bien entretenue et avec de multiples possibilités d'utilisation. Avec une surface utile de 360 m2.

Une seule construction, deux logements complets.

La masía est répartie en deux logements indépendants, chacun avec sa propre entrée, mais communiquants de l’intérieur par une porte intérieure. Cela la rend parfaite pour des familles qui cherchent à vivre près les unes des autres, mais avec intimité, ou bien pour concilier résidence principale et hébergement touristique.

Logement principal:
Rez-de-chaussée réparti en hall qui donne accès au salon-salle à manger chaleureux de 35 m2 avec cheminée, grande cuisine indépendante de 25 m2, avec zone buanderie et grand placard, et un WC.
Étage supérieur avec trois chambres doubles, une zone de bureau et une salle de bains.

Logement secondaire: situé au premier étage, idéal pour les invités, location saisonnière ou résidence secondaire avec accès indépendant. Comprend deux chambres, une double et une simple, salon, cuisine, une salle de bains et une grande terrasse avec vue sur l’environnement naturel.

Tous disposent du chauffage au fioul, menuiserie en bois de qualité et connexion à la fibre optique, ce qui permet de télétravailler confortablement depuis un cadre rural.

Espaces complémentaires

Outre les logements, la ferme dispose d’un dépôt de 200 m2 avec une chambre froide, zone de stationnement et surface agricole adaptée à un potager avec installation d’irrigation, nursery, agro-tourisme ou petits événements. Dispose d’un puits privé d’eau, électricité du réseau et toutes les infrastructures nécessaires pour un projet durable.

Emplacement

Situé à Argentona, une commune au charme particulier, avec une tradition culturelle et d’excellentes connexions avec Barcelone et la Costa del Maresme. Combine la tranquillité de la campagne avec la proximité de tous les services.

Données destacadas

Terrain: 23 000 m2

Construction totale: 641 m2 (selon cadastre) utiles d’habitation 360 m2

Une bâtisse avec deux logements indépendants connectés à l’intérieur

6 chambres, 4 salles de bains, 2 cuisines et 2 salons

Eau de puits et électricité

Chauffage au fioul et menuiserie en bois

Connexion à wifi/fibre optique

Année de construction: 1992

Certificat énergétique: E (Consommation: 53 kWh/m2 – Emissions: 201 kg CO₂/m2)