Local Commercial à vendre à Foners, Palma de Mallorca, Mallorca

Local commercial à vendre avec locataires et loyer assuré – Quartier Foners, Palma, Calle Reina Constança

Vous cherchez un investissement sûr à Palma ? Ce local commercial de 102 m2 construits (95,83 m2 utiles) situé au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne (1995), avec accès direct depuis la Calle Reina Constança, l’une des zones les plus actives et demandées de la ville en raison de sa proximité avec les avenues.

Actuellement loué à des locataires solvables, ce qui garantit un loyer mensuel de 1.100 €, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement avec rentabilité immédiate. La rentabilité actuelle est de 7,33% brut.

Le local dispose de :

- Façade sur rue principale, avec grande visibilité et passage de piétons.
- E540? sortie de fumées de grande puissance totalement neuve
- Entrepôt indépendant pour stock ou matériel.
- Toilettes équipées pour personnes handicapées et entrée adaptée aux personnes à mobilité réduite, garantissant l’accessibilité.

Caractéristiques principales:
- Superficie construite: 102,22 m2; superficie utile: 95,83 m2
- Entièrement rénové il y a un peu plus de 2 ans
- Rez-de-chaussée avec accès direct depuis la rue
- Rentabilité assurée: 1.100 €/mois de loyer
- Locataires solvables

Situé dans le quartier de Foners, à quelques minutes du centre de Palma et des grandes avenues, c’est un environnement avec beaucoup de mouvement résidentiel et commercial. La zone dispose de tous les services (supermarchés, écoles, transport public, restauration) et est en constante revalorisation.

Une localisation stratégique qui garantit à la fois la stabilité des locataires actuels et l’attrait des futures opérations.

Idéal pour les investisseurs cherchant un actif sûr, avec rentabilité dès le premier jour et dans une zone à forte projection pour Palma.