Villa/Maison à vendre à San Juan de Alicante / Sant Joan d'Alacant, Alicante

Cette incroyable villa compte une surface construite totale de 687 m² (413 m² plus 274 m² de sous-sol dégagé) et un garage pour 3 voitures de 72 m², sur une parcelle de 1 250 m².
Le logement se distribue sur deux niveaux destinés à l’habitation, plus une terrasse supérieure et un sous-sol dégagé servant de débarras.
Au rez-de-chaussée, on trouve le hall d’entrée, un vaste salon, une salle à manger indépendante, une cuisine aménagée avec péninsule et office, une buanderie, un WC invités et une chambre d’amis avec terrasse indépendante et salle de bains attenante. De plus, il donne accès à la véranda couverte qui donne accès à la piscine. Le sous-sol est entièrement dégagé et dispose d’un espace réservé pour une éventuelle installation d’ascenseur.
Au premier étage se trouvent la chambre principale avec muraille de sécurité et porte blindée, dressing et salle de bains attenante avec baignoire et douche de maçonnerie, une autre chambre avec terrasse et salle de bains attenante et 2 chambres doubles supplémentaires, toutes équipées de placards intégrés, et une salle de bains dans le couloir avec douche. Cet étage donne accès par escalier à la terrasse supérieure où se trouvent les panneaux solaires.
Bâtie en 2009, cette habitation présente une façade extérieure en monocouche blanche, toit en tuiles laquées noires et finitions en ardoise Galice. Les sols sont en marbre blanc au rez-de-chaussée, parquet jatoba au premier étage et carrelage gris au sous-sol. Les salles de bains et toilettes sont revesties en pierre naturelle brésilienne et en carrelage.
La menuiserie extérieure est en aluminium TECHNAL avec rupture de pont thermique et vitrage Climalit à double chambre. Toutes les fenêtres sont équipées de grilles pleines design et de volets en aluminium. Les portes d’accès à la villa sont toutes antieffraction de haute sécurité. La climatisation comprend un système Airzone individuel par pièce, chauffage par le sol dans toute la maison et 3 systèmes indépendants de climatisation par pompe à chaleur. Il y a 6 panneaux solaires sur la terrasse supérieure, en plus d’une installation photovoltaïque de 4,6 kW sur le toit du garage. Tout conforme à la réglementation énergétique actuelle.
La villa est équipée d’un double système d’alarme intérieur et extérieur par GPS et ligne fixe, de caméras périmétrales connectées à une centrale réceptrice et de verre anti-balles avec grille escamotable dans le salon. Pour l’eau, elle dispose d’un système d’osmose, d’un déminéralisateur, d’un double assainissement et d’un chauffe-eau Junkers, à la fois solaire et électrique.
Le garage couvert peut accueillir 3 véhicules, avec portes indépendantes et abrite la salle des machines et les WC de la piscine. La piscine de 40 m² a un fond blanc, système de chauffage, filtration automatisée et électrolyse. Il y a aussi une douche extérieure.
Le jardin dispose d’un système d’arrosage automatique et d’une végétation consolidée : araucarias, pins, ficus, oliviers, cyprès, palmiers...
Située dans l’une des résidences les plus exclusives d’Alicante, à quelques mètres du monastère de la Santa Faz, la villa offre un accès immédiat à l’autoroute Madrid-Valence-Murcie (2 minutes), est à 4 minutes de la plage de San Juan et à 12 minutes du centre d’Alicante.