Appartement à vendre à Sant Gervasi - Galvany, Barcelone ville, Barcelone

À vendre propriété avec un grand potentiel au premier étage d'un immeuble résidentiel de 1965 situé rue Balmes, à côté de la Plaza Molina, à Sant Gervasi-Galvany.

Elle compte 155 m² utiles, actuellement à rénover, ce qui permet une redistribution complète adaptée aux besoins de l'acheteur. L'espace est vide et était auparavant destiné à un bureau professionnel.

Le changement d'usage partiel est en cours: la partie extérieure deviendra un logement avec une attestation d'habitabilité et la partie intérieure restera comme bureau. Une option intéressante aussi bien pour ceux qui souhaitent combiner logement et activité professionnelle que pour les investisseurs qui valorisent la polyvalence dans un emplacement principal. Il est possible de séparer les revenus de logement et de bureau ou de les maintenir unifiés en une seule utilisation.

La communication est excellente, avec un accès direct à l'Ferrocarrils de la Généralitat, les lignes de bus et une connexion rapide aux tunnels de Vallvidrera, ce qui garantit une mobilité agile dans toute la ville.