Appartement à vendre à Barcelone ville, Barcelone

Situé au cœur de l’Eixample Dreta, dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Barcelone, cet appartement exceptionnel de 234 m² construits (205 m² habitables) allie l’élégance d’un immeuble classique de 1900 au confort d’une rénovation haut de gamme réalisée en 2013. À seulement 300 mètres de la Casa Batlló et du Passeig de Gràcia, il incarne l’essence du style moderniste barcelonais avec un design intérieur contemporain et fonctionnel.

Situé au troisième étage réel avec orientation ouest, l’appartement occupe tout un étage, garantissant intimité et tranquillité. L’immeuble dispose d’un ascenseur et d’un service de conciergerie.

L’entrée s’ouvre sur un hall de 14,60 m², menant à un grand salon de 31 m² avec accès à une terrasse-balcon de 3,90 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle et des vues sur les élégantes façades de l’Eixample. À côté, une salle à manger indépendante de 14,45 m² et une cuisine-office de 14 m², équipée d’appareils électroménagers haut de gamme, d’un plan de travail en porcelaine et d’un espace buanderie de 4,85 m².

La zone nuit comprend trois grandes chambres doubles (22,50 m², 18,90 m², 15,40 m²) et un dressing de 13,15 m², ainsi qu’une chambre simple de 7,70 m² utilisée comme buanderie et un bureau lumineux de 6,85 m². L’appartement dispose de deux salles de bain complètes (7,55 m² et 7,40 m²) avec chauffage au sol, ainsi que d’un toilettes invités de 3,20 m².

La distribution soignée, avec deux larges couloirs (15,05 m² et 8,70 m²), apporte fluidité et sensation d’espace.

Les finitions sont de grande qualité : parquets naturels, carreaux de céramique dans la cuisine et les salles de bains avec chauffage au sol, radiateurs et climatisation réversible par conduits, système d’osmose et adoucisseur d’eau, alarme et fermetures de haute qualité.

L’immeuble conserve les éléments classiques du modernisme catalan, tels que les hauts plafonds ornés de moulures et la menuiserie d’origine restaurée, combinés à des prestations modernes, faisant de cette propriété un véritable joyau du Quadrat d’Or.

Son emplacement est exceptionnel : en plein centre de Barcelone, entouré d’architecture moderniste, de boutiques de luxe, de restaurants prestigieux, et parfaitement desservi par les transports publics.

Un bien unique qui allie histoire, élégance et confort moderne au cœur de l’Eixample.

Certificat d’habitabilité : CHB0234912.

Certificat de performance énergétique : YJ787.