Appartement à vendre à Ensanche - Diputacion, Alicante ville, Alicante

Inscrita au registre des agents immobiliers de la Communauté valencienne sous le numéro RAICV3298

--Vente-- Logement avec lumière, hauteur et caractère près de la Place des Luceros — Av. de la Estación à l’angle avec General O’Donnell.

A quelques pas de la Place des Luceros et de la Diputación d’Alicante, se trouve ce logement qui conserve les qualités des maisons classiques du centre — plafonds hauts, grandes fenêtres et pièces spacieuses — mais avec le confort et l’efficacité d’une maison neuve.

Il y a à peine cinq ans, il a été démoli complètement et reconstruit de zéro, rénovant toutes les installations (électricité, plomberie, climatisation, isolation et menuiseries) et le dotant de matériaux et finitions de haute qualité.

Le logement se vend meublé sauf cuisine équipée et salles de bains. Les électroménagers à négocier.

Le résultat est un logement avec l’âme de toujours, mais la durée de vie et les prestations d’une œuvre neuve.

Ce qui le rend spécial:

Plafonds hauts et grande luminosité: sixième étage (6/7), orientation excellente et grandes fenêtres qui inondent de lumière chaque pièce.

Reconstruction intégrale totale (2019): travaux complets, sans éléments anciens; logement avec à peine cinq ans d’ancienneté réelle dans toutes ses installations.

Climatisation par conduits dans tout le logement.

Isolation thermique et acoustique renforcée dans les murs de façade et les menuiseries.

Sols en parquet Quick-Step et céramique haut de gamme dans les salles de bains.

Placards encastrés avec combles et multiples espaces de rangement.

Distribution fonctionnelle:

o Salon-salle à manger spacieux et très lumineux.

o Cuisine semi-ouverte avec portes coulissantes qui la rendent indépendante de design, entièrement équipée.

o Chambre principale avec vue dégagée sur la Diputación.

o Deux chambres supplémentaires avec placards encastrés dont l’on distingue au loin la mer.

o Deux salles de bains complètes rénovées.

o Galerie-terrace aménagée en buanderie et coin petit-déjeuner.

Immeuble réhabilité, ascenseur rénové et ITE passé, en parfait état, sans appels de fonds prévus.

Pourquoi la choisir ?

Un logement qui combine espace, lumière et caractère avec la tranquillité d’une œuvre neuve réelle au cœur d’Alicante.

Idéal pour ceux qui cherchent à vivre au centre sans renoncer à la qualité d’une construction récente ou pour les investisseurs qui valorisent une rentabilité locative élevée (≈ 2 000 €/mois) dans un emplacement de forte demande.

Rénovation intégrale totale réalisée il y a 5 ans (démolition complète et reconstruction).

Toit haut, grandes proportions et grandes fenêtres avec excellente entrée de lumière.

Climatisation par conduits et isolation thermique-acoustique améliorées.

6e étage avec vues dégagées sur la Diputación.

Finca rehabilitée, ITE passée et sans appels de fonds.

Situation prime, accès direct à Luceros et tram.

Cette plage de prix positionne le logement dans la tranche haute du marché, en accord avec son état, son emplacement et sa lumière naturelle. Renforce son attractivité autant comme logement pour l’acheteur final que comme produit d’investissement.