Appartement à vendre à Ensanche - Diputacion, Alicante ville, Alicante

Logement avec lumière, hauteur et caractère près de la Place des Luceros — Rue de la Gare, coin avec General O’Donnell.

À quelques pas de la Place des Luceros et de la Diputación d’Alicante, se trouve ce logement qui conserve les qualités des maisons classiques du centre — hauts plafonds, grandes fenêtres et pièces spacieuses — mais avec le confort et l’efficacité d’une maison neuve.

Il y a seulement cinq ans, il a été complètement démoli et reconstruit de zéro, renouvelant toutes les installations (électricité, plomberie, climatisation, isolation et menuiseries) et le dotant de matériaux et de finitions de haute qualité.

Le logement se vend non meublé sauf cuisine aménagée et salles de bains. Les appareils électroménagers à négocier.

Le résultat est un logement ayant l’âme de toujours, mais la durabilité et les prestations d’une œuvre neuve.

Ce qui le rend spécial:

plafonds hauts et grande luminosité: sixième étage (6/7), excellente orientation et grandes fenêtres qui inondent chaque pièce de lumière.

reconstruction intégrale totale (2019): travaux complets, aucun élément ancien; logement avec à peine cinq ans d’ancienneté réelle dans toutes ses installations.

climatisation par conduits dans tout le logement.

isolation thermique et acoustique renforcée sur les murs de façade et les menuiseries.

sols en parquet Quick-Step et carrelage haut de gamme dans les salles de bains.

placards intégrés avec mezzanines et multiples espaces de rangement.

distribution fonctionnelle:

o salon-salle à manger spacieux et très lumineux.

o cuisine semi-ouverte avec portes coulissantes qui la rendent indépendante par design, entièrement équipée.

o chambre principale avec vue dégagée sur la Diputación.

o deux chambres supplémentaires avec placards intégrés offrant lointainement un aperçu de la mer.

o deux salles de bains complètes rénovées.

o galeries-terasse aménagée en buanderie et coin petit-déjeuner.

immeuble réhabilité, ascenseur rénové et ITE passée, en parfait état, sans appels de fonds prévus.

Un logement qui combine espace, lumière et caractère avec la tranquillité d’une œuvre neuve réelle au cœur d’Alicante.

Idéal pour ceux qui cherchent à vivre au centre sans renoncer à la qualité d’une construction récente ou pour les investisseurs qui valorisent une rentabilité locative élevée (≈ 2 000 €/mois) dans un emplacement à forte demande.

Rénovation intégrale totale réalisée il y a 5 ans (démolition complète et reconstruction).

Toit haut, grandes proportions et grandes fenêtres avec excellente lumière entrante.

Climatisation par conduits et isolation thermique-acoustique améliorées.

6e étage avec vues dégagées sur la Diputación.

Immeuble réhabilité, ITE passée et sans appels de fonds.

Emplacement prime, avec accès direct à Luceros et TRAM.

Cette position place le logement dans la tranche haute du marché, à la hauteur de son état, de son emplacement et de sa lumière naturelle. Renforce son attractivité aussi bien comme résidence pour acheteur final que comme produit d’investissement.