Villa/Maison à vendre à Huércal-Overa, Almería

Une superbe villa de campagne de luxe, d'une qualité de construction exceptionnelle, sur deux niveaux, située entre Vélez Rubio et Huercal-Overa. D'une superficie d'environ 184 m², elle comprend 4 chambres doubles, 3 salles de bains, le chauffage central, l'électricité solaire, l'eau courante, une piscine de 10 m x 5 m couverte d'une vaste structure grillagée de style floridien et offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Le tout sur un terrain de 61 600 m². Le village de Santa Maria, avec ses 2 bars-restaurants, ses commerces, son cabinet médical, sa pharmacie et son école, est à 15 minutes en voiture. Un restaurant se trouve à 8 minutes en voiture. La ville de Vélez Rubio est à 19 minutes en voiture et Huercal-Overa à 25 minutes.

Les plages d'Águilas, San Juan de los Terreros, Mojácar, Garrucha et Vera sont à 50-55 minutes en voiture.

Située sur un terrain impressionnant de 61 600 m², la propriété bénéficie d'une vue à couper le souffle sur la campagne environnante. Autour de la propriété, 1 600 m² sont aménagés et comprennent un jardin clos de murs et de portails, des terrasses et un espace piscine. Le reste du terrain est principalement constitué d'une colline en pente douce, idéale pour les promenades et pour profiter du cadre naturel.

L'accès à la villa se fait par une route goudronnée, les 150 derniers mètres étant un chemin de campagne bien compacté. La maison, de conception unique, est construite sur une pente douce, offrant un accès de plain-pied aux deux niveaux.

L'allée gravillonnée, fermée par un portail, mène à un vaste parking à l'arrière de la villa, pouvant accueillir plusieurs véhicules. Des allées entourent la maison, reliant différents espaces verts et menant à la piscine.

La piscine de 10 m x 5 m est couverte d'une grande structure grillagée de style floridien, offrant un espace généreux pour bronzer, recevoir et dîner. Ces structures sont idéales pour se protéger des insectes et des feuilles mortes, et contribuent à atténuer légèrement les rayons du soleil et la brise. Elles peuvent également être facilement retirées.

La porte d'entrée principale se situe à côté de l'allée et donne sur un hall d'entrée/salle de réception spacieux et élégant. De là se trouvent les 4 chambres doubles et les 3 salles de bains. Dans le couloir, des portes vitrées s'ouvrent sur une vaste terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur la piscine, les jardins et la campagne environnante.

Deux très grandes chambres principales, chacune avec sa propre salle de bains, se situent aux extrémités de cet étage. La plus grande chambre dispose de placards intégrés et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que de portes vitrées donnant sur la terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur la piscine, les jardins et la campagne. La deuxième grande chambre possède également sa propre salle de bains. Deux autres chambres doubles pour les invités ont accès à la salle d'eau familiale.

Depuis le couloir/salon, un escalier descend vers le vaste séjour/salle à manger décloisonné, lumineux et spacieux, agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois. Dans le séjour, deux doubles portes vitrées s'ouvrent sur la véranda équipée de rideaux de verre modernes, qui donne sur la piscine et les jardins. La véranda peut servir de salon et de salle à manger supplémentaires.

De retour dans le salon principal, une porte donne accès à la cuisine spacieuse et bien équipée, offrant de nombreux rangements et un grand plan de travail. Une porte d'entrée latérale permet également d'accéder à la villa.

Veuillez noter que quelques éoliennes sont visibles depuis la propriété.

La Villa Santia dispose d'un chauffage central au fioul, de ventilateurs de plafond dans la plupart des pièces, de fenêtres à double vitrage avec moustiquaires et de grilles de sécurité esthétiques aux fenêtres et aux portes, ce qui en fait une résidence principale idéale ou une maison de vacances facile à entretenir.

Dimensions des pièces (approximatives)

Séjour/Salle à manger - 10,09 m x 4,48 m

Véranda - 6,85 m x 3,43 m

Cuisine - 4,47 m x 2,99 m

Couloir à l'étage - 7,41 m x 3,87 m

Chambre principale 1 - 5,63 m x 4,63 m
Salle de douche attenante - 2,24 m x 2,24 m

Chambre principale 2 - 4,62 m x 4,26 m
Salle de douche attenante - 2,47 m x 2,37 m
Chambre 3 - 4,02 m x 3,53 m
Chambre 4 - 3,52 m x 2,25 m
Salle de douche familiale - 2,75 m x 1,88 m