Local Commercial à vendre à Madrid ville, Madrid

À vendre : local commercial situé dans un quartier résidentiel densément peuplé de Madrid, entouré d’infrastructures complètes et d’une forte activité commerciale. Le local est loué à une grande chaîne internationale de restauration.
Conditions de location :
• Contrat signé : octobre 2024.
• Durée : 10 ans.
• Période ferme : 5 ans.
• Loyer mensuel : 20 000 €.
• La taxe IBI et les charges de copropriété sont à la charge du locataire.
• Rendement : 4,5 %.

Le bien occupe deux niveaux d’un immeuble résidentiel historique et dispose d’une façade d’angle très visible. Surface totale : 581 m², répartis comme suit :
• Rez-de-chaussée : 340 m².
• Sous-sol : 241 m².