Appartement à vendre à Pego, Alicante

Découvrez un appartement fini… quand vous pouvez en créer un sur mesure avec plus de mètres carrés et un meilleur potentiel de valorisation.

Ce local en mezzanine de 122 m² n’est pas vendu comme un simple espace ouvert. C’est une opportunité claire de transformation : la distribution est déjà partiellement pensée et préparée.

Pourquoi c’est important
Une grande partie des installations humides a déjà une logique structurelle définie. Les sorties de sol, les évacuations et les descentes indiquent déjà où iront les salles de bains et la cuisine. Cela réduit le temps, les erreurs et une partie du coût d’exécution.

Voici déjà ce que vous avez :
• Structure principale en béton armé
• Cloisons en briques
• Poutres structurelles
• Descentes et tuyaux en PVC installés
• Installation partielle de l’évacuation des eaux
• Écoulements préparés
• Espace entièrement libre pour adapter à votre projet

Ce qui est intéressant
Vous pouvez facilement envisager :
• 3 chambres
• 2 salles de bain
• Cuisine ouverte
• Grand salon-salle à manger

Et en plus, une caractéristique difficile à trouver :
Deux accès indépendants.
L’un depuis la rue, idéal pour un bureau, un cabinet, un studio professionnel ou un petit commerce. L’autre depuis le bâtiment, pour un usage résidentiel privé.

Cela ouvre des scénarios que d’autres biens ne proposent pas.

Pensez-y : combien d’appartements rénovés voyez-vous aujourd’hui sur le marché où vous ne pouvez rien changer et où vous héritez de décisions que vous n’auriez peut-être pas prises ? Ici, vous concevez le produit final en fonction de la demande réelle de la zone.

Point clé pour le changement d’usage d’un local en logement
Si le bien remplit les conditions urbanistiques et techniques, le processus est clair. De plus, ici, le local attenant a déjà obtenu le changement d’usage.

Scénario d’investissement indicatif
• Conversion moderne axée sur le logement habituel ou la location
• Coût de rénovation approximatif : 25 000 €
• Potentiel de location à long terme : forte demande sur la Costa Blanca pour des logements modernes et spacieux

La clé n’est pas l’état actuel : c’est le différentiel entre le coût total et la valeur finale.

Avant de visiter, explorez d’abord les environs par vous-même : services, accès, commerces et demande réelle. Si l’environnement ne vous convient pas, vous perdrez probablement du temps même si le bien vous plaît.