Appartement à vendre à El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Le nouveau projet de location touristique, situé dans l’urbanisation El Raso de Guardamar del Segura. Ce nouveau complexe résidentiel comprendra 138 appartements touristiques répartis au rez-de-chaussée avec un jardin privé, au premier étage et au deuxième étage + solarium. Tous les logements disposeront d’un emplacement de parking et d’un local de rangement dans le sous-sol, accessible depuis les escaliers communautaires ou depuis l’ascenseur à chaque étage. Les parties communes comprendront une zone piscine, un hall/réception, une salle de sport extérieure, une zone pétanque, un mini-golf et un spa.

Les premiers appartements seront disponibles à partir de septembre 2026.

Ces appartements offrent quelque chose que n’en offre aucun autre dans ce secteur résidentiel. Vous pouvez profiter de votre domicile 4 mois par an à des fins personnelles, et le reste de l’année il peut être mis en location, où vous pouvez obtenir une rentabilité sans avoir à vous soucier de rien, car une société de location spécialisée gérera tout pour vous.

Parmi tous les logements du premier et du deuxième étage de ce nouveau développement, vous pourrez profiter de vues privilégiées sur la Laguna de La Mata.

Tous les logements de 3 chambres seront des unités d’angle, les rendant encore plus exclusifs pour les clients. Parmi eux, nous proposons des logements orientés Sud, Est et Ouest. Tous avec des terrasses/porches donnant sur l’espace vert et sur la Laguna de La Mata.

Situé à seulement 10 minutes en voiture ou 15 minutes à vélo, vous pourrez profiter de la plage de Moncayo, à 10 minutes en voiture du centre commercial Habaneras, à 9 minutes de la zone de restauration et de divertissement de Ciudad Quesada, ou à 8 minutes du centre de Guardamar del Segura, ce qui confère à ce développement un emplacement imbattable.

Tous les logements seront entièrement meublés et prêts à emménager, avec éclairage, meubles, appareils et salles de bains entièrement terminées. Il existe diverses options de 3 chambres et 2 salles de bains à choisir, dans différentes orientations.

Les appartements de 3 chambres au rez-de-chaussée sont disponibles de 246 000 € à 259 000 €, de 235 000 € à 243 000 € au milieu du étage et de 269 000 € à 284 000 € au dernier étage.

Les prix et les disponibilités peuvent être sujets à changement.

Pour les amateurs de ce sport, il convient de mentionner qu’à seulement 15 minutes en voiture, vous pouvez profiter de l’un des meilleurs parcours de golf d’Espagne, situé dans l’urbanisation La Finca de Algorfa. À noter également les magnifiques parcours de golf de La Marquesa et de Vista Bella, situés respectivement à 10 et 20 minutes en voiture.

Il existe une taxe de 21 % à payer en plus du prix d’achat.
Les appartements doivent être loués par l’intermédiaire d’une agence de location spécifique.
Il est permis aux propriétaires d’utiliser le bien pendant 4 mois de l’année, toujours avec l’accord préalable de l’agence de location.
Les appartements doivent être loués pour les 8 autres mois de l’année.

Le loyer à percevoir en général par l’acheteur du bien auprès de la société d’exploitation sera calculé selon la formule suivante :

Modèle d’occupation estimé faible

+ 65,00 % du revenu brut obtenu par la société d’exploitation en le louant à des tiers 9 750,00
- Coûts généraux d’entretien (électricité, eau, ménage, charges de copropriété, etc.) (3 000,00)
+ TVA déductible payée pour les dépenses directement assumées par le propriétaire 630,00
- TVA facturée par le propriétaire du logement à la société d’exploitation (1 692,15)
Revenu net obtenu par le propriétaire du logement 5 687,95 €

Remarque : L’exemple du tableau reflète le revenu à percevoir par le propriétaire si le logement génère un revenu locatif de 15 000 € par an (moyenne estimée de 200 € par nuit, 75 nuits par an)

Modèle d’occupation estimé moyen

+ 65,00 % du revenu brut obtenu par la société d’exploitation en le louant à des tiers 14 950,00
- Coûts généraux d’entretien (électricité, eau, ménage. Copropriété, etc.) (4 500,00)
+ TVA déductible pour les dépenses directement assumées par le propriétaire 945,00
- TVA facturée par le propriétaire du logement à la société d’exploitation (3 139,50)
Revenu net obtenu par le propriétaire du logement 8 255,50 €

Remarque : L’exemple du tableau reflète le revenu à percevoir par le propriétaire si le logement génère un revenu locatif de 23 000 € par an (moyenne estimée de 200 € par nuit, 115 nuits par an)

Modèle d’occupation élevé estimé

+ 65,00 % du revenu brut obtenu par la société d’exploitation lorsque le logement est loué à des tiers 21 450,00
- Coûts généraux d’entretien (électricité, eau, ménage, copropriété, etc.) (6 500,00)
+ TVA déductible engagée pour les dépenses directement assumées par le propriétaire 1 365,00
- TVA facturée par le propriétaire du logement à la société d’exploitation (4 504,50)
Revenu net obtenu par le propriétaire du logement 11 810,50 €

Remarque : L’exemple du tableau reflète le revenu à percevoir par le propriétaire si le logement génère un revenu locatif de 33 000 € par an (moyenne estimée de 200 € par nuit, 165 nuits par an)