Appartement à vendre à El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Le nouveau projet de location touristique, situé dans l’Urbanisation El Raso de Guardamar del Segura. Cette nouvelle résidence comprendra 138 appartements touristiques répartis en rez-de-chaussée avec jardin privé, premier étage et deuxième étage + solarium. Toutes les habitations disposeront d’une place de garage et d’un débarras dans le sous-sol, auquel on accèdera soit par les escaliers communs, soit par l’ascenseur de chaque étage. Les espaces communs incluront une zone de piscine, une réception/salle de réunions, une salle de sport en plein air, une zone de petanca, un minigolf et un spa.

Les premiers appartements seront disponibles à partir de septembre 2026.

Ces appartements offrent quelque chose que nul autre ne peut offrir dans cette zone résidentielle. Vous pourrez profiter de votre logement pendant 4 mois par an pour un usage personnel, et le reste de l’année, vous pourrez le louer, ce qui vous permettra de générer un rendement sans vous soucier de quoi que ce soit, car une entreprise spécialisée en location s’occupera de tout.

Depuis tous les logements des premier et deuxième étages de cette nouvelle promotion, vous pourrez profiter de vues privilégiées sur la Laguna de La Mata.

Tous les logements de 3 chambres sont des logements d’angle, ce qui les rend encore plus exclusifs pour les clients. Parmi eux, nous proposons des logements avec des orientations Sud, Est et Ouest. Tous disposent de terrasses/porches orientés vers la zone verte et vers la Laguna de La Mata.

Situés à seulement 10 minutes en voiture ou 15 minutes en vélo, vous pourrez profiter de la Playa del Moncayo, à seulement 10 minutes en voiture du centre commercial Habaneras, à 9 minutes de la zone de restauration et de loisirs de Ciudad Quesada, ou à 8 minutes du centre de Guardamar del Segura, ce qui fait de cette promotion un emplacement incomparable.

Tous les logements seront livrés entièrement meublés et prêts à emménager, avec un éclairage, des meubles, des électroménagers et des salles de bains entièrement terminés. Il existe plusieurs appartements de 3 chambres et 2 salles de bains au choix, dans différentes orientations.

Les appartements de 3 chambres au rez-de-chaussée sont disponibles à partir de 249.000 euros à 255.000 euros, et entre 238.000 euros et 241.000 euros au niveau intermédiaire. Tous les attiques sont épuisés.

Les prix et la disponibilité peuvent être soumis à des changements ; il est donc recommandé de consulter les détails mis à jour ainsi que les plans.

Pour les amateurs de ce sport, il convient de mentionner qu’à seulement 15 minutes en voiture, vous pouvez profiter de l’un des meilleurs terrains de golf d’Espagne, situé dans l’Urbanisation La Finca de Algorfa. De plus, il faut souligner les magnifiques terrains de golf de La Marquesa et Vista bella, situés respectivement à 10 et 20 minutes en voiture.

Un montant de 21% de taxes est à payer sur le prix d’achat.
Les appartements doivent être loués via une agence de location spécifique.
Il est permis aux propriétaires d’utiliser le bien pendant 4 mois par an, sous réserve d’un accord préalable avec l’agence de location.
Les appartements devront être loués pendant les 8 mois restants de l’année.

Le loyer à percevoir, en général, par l’acquéreur de la résidence par la société exploitante sera calculé conformément à la formule suivante :

Modèle estimé de basse occupation

+ 65,00% des revenus bruts obtenus par la société exploitante provenant de la location à des tiers : 9.750,00 €
- Frais généraux d’entretien (électricité, eau, nettoyage, communauté, etc.) : 3.000,00 euros
+ TVA déductible payée pour les dépenses directement assumées par le propriétaire : 630,00 euros
- TVA facturée par le propriétaire du logement à la société exploitante : 1.692,00 euros.15

Revenus nets obtenus par le propriétaire du logement : 5.687,8 euros

Note : L’exemple du tableau reflète les revenus à percevoir par le propriétaire si le logement génère des revenus de location de 15.000 euros par an (Moyenne estimée de 200 euros par nuit, 75 nuits par an).

Moyenne estimée du modèle d’occupation

+ 65,00% des revenus bruts obtenus par la société exploitante provenant de la location à des tiers : 14.950,00 euros
- Frais généraux d’entretien (électricité, eau, nettoyage. Communauté, etc.) : 4.500,00 euros
+ TVA déductible pour les dépenses directement assumées par le propriétaire : 945,00 euros
- TVA facturée par le propriétaire du logement à la société exploitante : 3.139,50€

Loyer net obtenu par le propriétaire du logement : 8.255,50 euros

Note : L’exemple du tableau reflète les revenus à percevoir par le propriétaire si le logement génère des revenus de location de 23.000 € par an (Moyenne estimée de 200 € par nuit, 115 nuits par an).

Modèle estimé de haute occupation

+ 65,00% des revenus bruts obtenus par l’entreprise exploitante lorsqu’elle la loue à des tiers : 21.450,00 €
- Frais généraux d’entretien (électricité, eau, nettoyage, communauté, etc.) : 6.500,00 euros
+ TVA déductible supportée pour les dépenses directement assumées par le propriétaire : 1.365,00 euros
- TVA facturée par le propriétaire du logement à la société exploitante : 4.504,50 euros

Loyer net obtenu par le propriétaire du logement : 11.810,00 euros.50

Note : L’exemple du tableau reflète les revenus à percevoir par le propriétaire si le logement génère des revenus de location de 33.000 euros par an (Moyenne estimée de 200 euros par nuit, 165 nuits par an).